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# 72（ナナニー）/ INVALANCE（インヴァランス）

72（ナナニー）は、お金や投資のキホンから、不動産投資の実践までをトータルサポートしています。多くの投資用不動産の販売実績を持つインヴァランス（INVALANCE）が運営。マネーリテラシーの向上に役立つ情報を発信しています。

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- [ブログ一覧ページ](https://invalance.co.jp/channel/)
- [最新データから見る！賃貸入居者の動向は【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/183-2/) - 不動産投資を成功させるには賃貸入居者動向の把握も大切になってきます。今回は国土交通省から5月19日に発表された
- [2023年下期、ますます注目アップ東京不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/184-2/) - 2023年もあっという間に年半ばを迎える時期となっています。 街中には再び多くのインバウンド（訪日外国人）が訪
- [東証の市場区分変更から1年。上場基準「未達」企業はどうなるのか](https://invalance.co.jp/invest-006/) - 東証1部・東証2部・マザーズ・ジャスダック。いずれも、以前東証（東京証券取引所）にあった市場区分です。2022
- [家計の管理は企業の資金管理と同じ 「家計のバランスシート」を作ろう](https://invalance.co.jp/invest-007/) - 家計の管理と言えば、まずは家計簿ですよね。日々のお金の出入りを管理することは大切です。しかし、家計簿だけでは資
- [年金を運用する「GPIF」運用実績は4四半期連続の赤字…みんなの年金は大丈夫？](https://invalance.co.jp/invest-008/) - 老後の収入の柱は年金です。この年金の元手となるお金の一部は、GPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）という組
- [インフレに強い資産ってなに？今後に備える資産運用の方法は](https://invalance.co.jp/invest-003/) - さまざまな商品が値上がりするインフレの勢いがとまりません。買い物の際に値上がりを肌で感じている方も多いと思いま
- [東京の次は神奈川へ——2026年最新路線価から読む、ワンルームマンション投資の広域化](https://invalance.co.jp/kanagawa-2026-roadside-land-price-investment/) - 2026年7月に発表された路線価によると、神奈川県は東京都に次ぐ4.5％の上昇率となり、横浜・川崎を中心に上昇が続いている。特に鎌倉・二俣川・上大岡など交通利便性の高いエリアの伸びが目立つ。本記事では2026年路線価の首都圏データ・神奈川県のランキングを整理したうえで、東京都心の価格高騰を背景に広域化するワンルームマンション投資において、神奈川県で押さえておきたい視点を紹介する。
- [「金利が上がる前に買うべき？」——20代・30代の住宅購入、判断軸は金利より生活設計](https://invalance.co.jp/home-buying-timing-rate-hike-literacy/) - 2026年6月、政策金利は1.00％と31年ぶりの水準に達し、住宅ローン金利も上昇を続けている。「金利が上がる前に買うべきか」と焦る20代・30代も多いだろう。しかし住宅購入で本当に大切なのは金利動向ではなく「家を買っても生活できるか」という視点だ。本記事では住宅ローン金利・不動産価格・家賃の推移データを整理したうえで、金利上昇局面で避けたい住宅ローンのリスクと、持ち家・賃貸を判断する軸を紹介する。
- [FIRE貧乏・NISA貧乏にならないために——「今の幸福度」を犠牲にしない資産形成の考え方](https://invalance.co.jp/fire-nisa-happiness-cashflow-asset/) - 早期リタイアを目指す「FIRE」も、非課税投資の「NISA」も、行き過ぎれば今の生活を犠牲にする「FIRE貧乏」「NISA貧乏」に陥る恐れがある。将来のためにお金を貯めることと、今の幸福度を高めることは両立できるのか。本記事ではFIRE・NISAを目指す人の生活満足度の実態データを整理したうえで、経験や思い出への支出の価値、そして老後も安心してお金を使うための「キャッシュフロー資産」という考え方を紹介する。
- [節電だけでは限界がある——電気料金の値上がりが続く理由と、家計を守る資産形成の考え方](https://invalance.co.jp/electricity-price-inflation-asset-design/) - 電気料金の値上がりが続いているが、その背景には円安・燃料費高騰・再エネ賦課金の上昇といった、個人の努力だけでは動かせない構造的な要因がある。本記事では電気料金の決まり方と今後の見通しを整理したうえで、契約プラン見直しなどの節約術に加え、NISA・iDeCo・不動産投資・金（ゴールド）といったインフレに強い資産形成の選択肢を紹介し、家計を守るための具体的な判断軸を提供する。
- [2026年路線価、東京の上昇率9.4％——路線価から読み解く不動産投資と相続対策](https://invalance.co.jp/2026-roadside-land-price-real-estate-investment/) - 最新の国税庁発表の路線価では全国平均は5年連続の上昇。東京都は9.4％の上昇率で全国トップ。浅草や中野など再開発エリアの伸びも目立つ。路線価の上昇は相続税評価額の上昇にも直結。本記事では2026年路線価のランキングデータのもと、相続税との関係、ワンルームマンション投資が相続対策として有利とされる理由を紹介。
- [20・30代の不動産投資、最大の武器は資金力より「時間」——早く始めるほど有利な理由](https://invalance.co.jp/young-generation-real-estate-time-advantage/) - 20代・30代の間で不動産投資への関心が高まっている。背景には老後不安やインフレへの危機感があるが、若い世代ならではの最大の強みは資金力ではなく「長期ローンを組める時間」にある。本記事では若年層の不動産投資が増えている背景データ、時間を味方にするメリット、マンション価格の推移から見る優位性、そして投資を継続するための家計管理術までを整理し、早く始めることの意味を紹介する。
- [政策金利1％時代の到来。過去の金利変遷から読み解く、不動産投資が今こそ強い理由とは](https://invalance.co.jp/policy-rate-real-estate-investment/) - 2026年6月、政策金利が1％に引き上げられ、日経平均株価は史上最高値を更新した。「金利が上がると不動産投資は不利になるのでは」という不安を感じる人は少なくない。しかし過去の金利変遷を振り返ると、金利上昇の背景には良いインフレと悪いインフレの違いがあり、その理解こそが正しい判断軸になる。本記事では金利と不動産投資ローンの関係、金利上昇に強いマンションの条件を整理し、変化を恐れず活かすための視点を提供する。
- [こどもNISAは教育費を貯める制度じゃない——ジュニアNISAとの違いと本当に活きる使い方](https://invalance.co.jp/kodomo-nisa-tax-literacy/) - 「こどもNISAは教育資金を貯めるのにお得な制度」——そう思っていないだろうか。2027年1月開始予定のこどもNISAは、ジュニアNISAと比べて非課税枠は拡大するが、引き出し条件など注意点もある。制度の仕組みと注意点を整理したうえで、教育資金は親のNISAで貯め、こどもNISAは子供自身の投資教育に使うという、もう一段深い活用の判断軸を提供する。
- [「金利のある世界」への転換——住宅ローン・不動産価格・国債はどう変わるか、知っておきたいお金の常識](https://invalance.co.jp/rate-era-bond-asset-design/) - 2024年3月のマイナス金利政策解除から、日本はいよいよ「金利のある世界」に入った。政策金利は今後1％台に乗る見通しで、住宅ローンの変動金利や国債の金利にも影響が及ぶ。「金利が上がると何が変わるのか」という漠然とした疑問に対し、住宅ローンの5年ルール・125％ルール、個人向け国債と新窓販国債の違いと活用術を整理し、金利上昇局面を味方につけるための具体的な判断軸を提供する。
- [給付付き税額控除で手取りは増えても、インフレには勝てない——家計防衛と資産形成、両輪で考える判断軸](https://invalance.co.jp/tax-credit-benefit-inflation-literacy/) - 「給付付き税額控除で家計は本当に楽になるのか」——そんな漠然とした不安に、制度の仕組みと恩恵を受けられる人の条件を整理して答える。あわせて、インフレに負けないための固定費の見直し方と、資産を現預金・株式・不動産に分けて備える分散投資の考え方も紹介し、制度だけに頼らず自分の判断で家計と資産を守るための視点を、伴走型の専門家の立場から提供する。
- [「働き続けるしかない」が辛くなる理由とは？ “自分以外に働いてもらう”資産形成の考え方](https://invalance.co.jp/may-blues-leverage-asset-design/) - 「働き続けないと生活できない」という不安は、五月病の背景にも潜んでいるかもしれません。本記事では、“自分以外に働いてもらう”というレバレッジの考え方を通じて、長期・分散・積立投資や不動産投資の役割を整理。短期利益ではなく、将来不安を和らげるための資産形成の判断軸を、伴走型の視点で解説します。
- [ChatGPTに資産運用を相談してわかったこと——生成AIが得意なことと、自分で判断すべきこと](https://invalance.co.jp/chatgpt-investment-advice-ai-literacy/) - 「ChatGPTに投資のことを聞いてみたけど、これで大丈夫？」——その漠然とした不安に答えます。実際にNISA・iDeCo・銘柄・不動産投資について質問した結果を検証しながら、生成AIの得意・不得意と「自分で判断する判断軸の作り方」を整理します。
- [日本全体では人口減少、でも増えているエリアがある。国勢調査速報から読む不動産投資の立地判断軸](https://invalance.co.jp/census-2025-population-realestate/) - 「日本の人口が減っているなら、不動産投資は大丈夫なのか」——そんな漠然とした不安を持つ人は多い。しかし令和7年国勢調査速報を細かく見ると、増加した都道府県は東京都と沖縄県の2つのみで、東京23区では20区が増加している。マクロの数字だけで判断せず、エリアの属性と人口動態を組み合わせて読む視点が、不動産投資の立地判断には必要だ。
- [「何に投資するか」より「どう組み合わせるか」——20代・30代・40代のポートフォリオ設計の考え方](https://invalance.co.jp/portfolio-design-by-life-stage/) - 「投資はしているのに、なんとなく不安」——その正体は銘柄ではなく、設計の不在かもしれない。短期・中期・長期の時間軸、120の法則、ライフステージ別ポートフォリオ例を通じて「どう組み合わせるか」という判断軸を提供します。人的資産への投資という視点も含めて整理します。
- [再開発で商業地価17.5%上昇の中野駅周辺。2026年の最新動向と不動産投資の視点で読む](https://invalance.co.jp/nakano-redevelopment-realestate-2026/) - 「中野ってどう変わっているの？」——再開発の話題を聞いても、投資判断につながる視点がないと素通りしてしまう。2026年公示地価では中野区の商業地が前年比17.5%上昇し東京都3位。パークシティ中野の街びらき、アトレ中野の開業予定、サンプラザ建替え計画の最新動向を整理し、エリアをデータで読む判断軸を提供する。
- [インデックスファンドとアクティブファンドはどちらがいいのか？ データと判断軸で整理する](https://invalance.co.jp/index-vs-active-fund-selection-criteria/) - 「インデックスとアクティブ、どちらを選べばいいか迷っている」——その問いに、感覚ではなくデータで答えます。長期運用のアクティブファンドが市場平均に負ける理由と、信託報酬・実質コスト・シャープレシオという選び方の判断軸を整理。おすすめ投資信託7本も紹介します。
- [円安・インフレ時代にお金の価値が目減りする理由と、資産の置き場所を考える判断軸](https://invalance.co.jp/inflation-yen-asset-placement-design/) - 2021年に1ドル100円台だった為替レートは、2026年時点で160円台に。消費者物価指数は2022年4月以
- [NISAの平均積立額は月1.9万円——でも「平均」に合わせる必要はない　自分のゴールからの逆算思考](https://invalance.co.jp/nisa-tsumitate-amount-asset-design/) - 「NISAでいくら積み立てればいいか迷っている」——その問いに、平均値ではなく"自分軸の考え方"を届けます。金融庁データで実態を確認しながら、生活防衛資金の確保・ゴールからの逆算・不動産投資との並行という判断軸を整理。無理のない積立を長く続けるための視点を提供します。
- [東京より割安で利便性は高い——川崎エリアの地価・再開発・就業人口から読む不動産投資の視点](https://invalance.co.jp/kawasaki-realestate-area-analysis/) - 「川崎って投資先として本当に大丈夫？」——そんな漠然とした疑問を持つ人は少なくない。しかし川崎市は人口155万人超（政令指定都市6位）、2026年公示地価で商業地が前年比9.0%上昇と、データが示す実態は堅実だ。本記事では交通利便性・地価動向・再開発計画を整理し、エリアを判断軸として読む視点を提供する。不動産投資初心者にも分かりやすく解説。
- [ボーナスを全額投資してはいけない理由。お金を「仕分ける」判断軸と4：3：2：1の考え方](https://invalance.co.jp/bonus-asset-design-risk-management/) - 「ボーナスが入ったけど、どう使うのが正解？」——その迷いに、答えではなく"仕分けの軸"を届けます。全額投資・全額貯蓄どちらにもリスクがある理由と、今日から使える4：3：2：1の配分法を解説。貯蓄・投資・自己投資・ご褒美をバランスよく設計する考え方を一緒に整理します。
- [不動産投資は新年度の目標設定から始まる｜金融リテラシーを高める2026年春の資産運用戦略](https://invalance.co.jp/real-estate-investment-financial-literacy-new-year/) - 新年度は、資産形成を見直す絶好のタイミングです。本記事では、家計管理や金融リテラシーの重要性を整理しながら、不動産投資を長期的な資産形成の軸として考える視点を解説します。投資初心者でも判断軸を持って選択できるようになり、将来を見据えた一歩先の資産設計を学べる内容です。
- [横浜エリアの再開発は不動産投資にどう影響する？ 地価上昇・賃貸需要から将来性を考える](https://invalance.co.jp/yokohama-real-estate-growth/) - 東京23区のマンション価格上昇を背景に、不動産投資の注目エリアは横浜など周辺都市にも広がっています。本記事では、横浜エリアの再開発や地価動向、就業人口の変化をもとに、不動産投資の立地をどう考えるべきかを整理。短期的な値上がり期待ではなく、長期的な賃貸需要や資産形成の判断軸を学べる内容です。
- [オルカンとS&P500だけで本当にいいのか？ NISAの次に考えるべき分散投資の判断軸](https://invalance.co.jp/nisa-next-portfolio-thinking/) - 「NISAは始めた。でもこれだけでいいのか不安」——その漠然とした問いに、答えではなく"視点"を届ける記事です。株・金・債券・不動産・高配当株それぞれの役割と組み合わせ方を解説。資産を増やすことより、崩れにくい構造を作るという発想を、一緒に考えます。
- [格差社会で不動産投資はどう考える？資産形成で重要な“判断軸”を整理する](https://invalance.co.jp/inequality-asset-building-realestate/) - 物価上昇や株価上昇が続く中、「資産を持つ人」と「持たない人」の差が広がっています。不動産投資やNISAに関心はあっても、何を基準に考えればよいかわからない人も多いのではないでしょうか。本記事では格差社会の背景をデータから整理しながら、不動産投資を含む資産形成を“商品選び”ではなく“判断軸”として考える視点を解説します。
- [ボーナス全額投資は危険？資産配分の考え方を整理する｜長期視点で“使う・守る・増やす”を考える](https://invalance.co.jp/bonus-asset-allocation-thinking/) - ボーナスを投資に回したい人が増える一方で、「全額投資」や「預貯金だけ」に偏るリスクもあります。本記事では、ボーナスの平均額やインフレ環境を踏まえ、貯蓄・自己投資・資産運用をどう配分するかを整理。NISAや長期投資、不動産投資を含めた“判断軸”としての資産形成を解説します。
- [給与明細は“手取り確認”だけでいい？資産形成の判断軸を読み解く視点](https://invalance.co.jp/salary-statement-financial-literacy/) - 給与明細を“振込額の確認”だけで終わらせていませんか？税金や社会保険料の仕組みを理解すると、家計管理や資産形成の考え方が変わります。本記事では、NISA・iDeCo・不動産投資などの選択肢を比較しながら、長期視点で判断するためのリテラシーを整理。制度理解から伴走する視点で、資産形成の考え方を解説します。
- [選挙で資産は変わるのか？相場の変動に惑わされない“長期投資の判断軸”を考える](https://invalance.co.jp/election-and-investment-decision-axis/) - 選挙のたびに株価が動くと聞くと、資産運用への影響が気になるものです。本記事では、選挙と株価の関係を整理しながら、短期的な値動きに振り回されないための投資判断の考え方を解説します。政治と市場の関係を理解し、長期視点で資産形成を考えるための視点が身につきます。
- [NISA貧乏はなぜ起きる？ 投資と経験のバランスから考える資産形成の判断軸](https://invalance.co.jp/financial-literacy-nisa-balance/) - 将来不安からNISAに資金を回しすぎ、今の生活を犠牲にしていませんか。インフレや老後不安が広がる時代に必要なのは、投資商品の知識だけではなく、自分に合った「判断軸」です。本記事では、NISA貧乏の背景を整理しながら、投資・経験・生活防衛資金をどうバランスさせるべきかを、長期視点の資産形成という観点から解説します。
- [インフレ時代の不動産投資はどう考える？物価・金利・賃料上昇から読む資産形成の判断軸](https://invalance.co.jp/inflation-realestate-investment/) - 物価上昇や金利変動、住宅価格の高騰が続く中、「何を持つべきか」に不安を感じる人も増えています。本記事では、給与・年金・株価・賃料・地価など“上がるもの”を整理しながら、不動産投資を含む資産形成をどう考えるべきかを解説。短期的な価格変動ではなく、長期視点で判断するための視点と判断軸を学べます。
- [SNS投資はなぜ信じてしまうのか？ 判断軸を育てる長期資産形成の考え方](https://invalance.co.jp/investment-literacy-and-decision-making/) - SNSで見た投資情報を、気づかないうちに鵜呑みにしていないでしょうか。将来不安や情報過多の時代だからこそ必要なのは、商品知識ではなく「判断軸」です。本記事では、行動経済学をもとに情報との向き合い方を整理し、長期視点で資産形成を続けるための考え方を解説します。資産設計を伴走的に考える視点も紹介します。
- [円安で資産は守れるのか、それとも削られるのか？ 若者が知るべき通貨リスクと不動産投資の視点](https://invalance.co.jp/real-estate-investment-currency-risk-strategy/) - 円安や物価上昇のニュースに触れながらも、「自分の資産はどう守るべきか」と不安を感じていませんか。本記事では、為替とインフレの本質を整理し、表面的な情報に流されない判断軸を提示します。不動産投資も含めた長期的な資産設計の考え方を通じて、変化の時代におけるリテラシーを高め、冷静に意思決定できる視点を提供します。
- [2026年公示地価から見る最新地価動向](https://invalance.co.jp/286-2/) - 2026年は早くも桜の季節となりました。読者の皆様もお花見に行かれた方も多いのではないでしょうか。一方世界を見
- [なぜマネーリテラシーが必要なのか？人生設計を支える「判断軸としてのお金の考え方」](https://invalance.co.jp/money-literacy-as-decision-axis/) - 将来に向けてお金の不安はあるが、何を基準に判断すればいいのか分からない方へ。本記事では、マネーリテラシーの基本を整理しながら、家計管理・貯蓄・投資の考え方を体系的に解説します。知識の習得ではなく、自分なりの判断軸を持つための視点を提示します。
- [不動産投資は“備えすぎない資産形成”になり得るのか？ インフレ時代に持つべきバランス思考](https://invalance.co.jp/real-estate-investment-inflation-balance-strategy/) - 将来不安から投資を始めたものの、「今の生活を犠牲にしていないか」と感じていませんか。本記事では、インフレや国際情勢の変化を踏まえ、過度な備えと適切な資産形成の違いを整理。不動産投資を含めたバランスの取れた資産設計を通じて、長期的に納得感のある意思決定ができる視点を提供します。読み終える頃には、資産形成に対する判断力が一段高まるはずです。
- [なぜ今、日本の不動産投資が選ばれるのか？市場の動きから考える「判断軸としての資産形成」](https://invalance.co.jp/why-japan-real-estate-investment-literacy/) - 資産形成に関心はあるが、何を基準に選べばよいのか分からない——そんな不安を抱える方へ。世界の投資マネーが日本の不動産に集まる背景を読み解きながら、短期的な情報に左右されない「判断軸」を整理します。長期視点で資産設計を考えるためのリテラシーを、専門的な視点からわかりやすく解説します。
- [不動産投資で差がつくマンション管理法改正の本質とは？資産価値を守る新ルールを読み解く](https://invalance.co.jp/real-estate-investment-condo-law-revision/) - マンション管理の法改正は、不動産投資にどのような影響を与えるのか。本記事では区分所有法の改正ポイントを整理しながら、資産価値を維持・向上させるための視点を解説します。単なる制度理解にとどまらず、「管理＝資産戦略」という考え方を身につけることで、不動産投資における判断力を一段引き上げることができます。
- [若者は投資で差がつく時代か？不動産投資で考える長期資産設計の視点](https://invalance.co.jp/young-investor-asset-design-realestate/) - 将来不安やインフレ環境の中で「投資は必要」と感じながらも、何を基準に選べばよいか迷う人は多いはず。本記事では若年層の投資実態をデータから読み解き、リテラシーを高める視点を提供。不動産投資も含めた長期的な資産設計を、専門家の視点で整理します。
- [最新データからみる人口動向](https://invalance.co.jp/population-trend-real-estate-investment/) - 人口動向は不動産投資をする上で重要なデータとなります。人口が増加するエリアはそれだけ賃貸需要も多く、マンション
- [競馬の儲けに税金はかかる？「教養娯楽費」の考え方](https://invalance.co.jp/money-decision-framework-gambling-tax/) - 競馬で当たったお金に税金はかかるのか──そんな素朴な疑問の裏には、「お金をどう使い、どう増やすか」という本質的なテーマがあります。本記事ではギャンブルの仕組みや税制を起点に、リスクとの向き合い方や長期的な資産形成の考え方を整理。短期的な利益に振り回されない判断軸と、それを支える専門家との関係性にも触れます。
- [金融教育なぜ必要？「自分で判断する力」の大切さ](https://invalance.co.jp/financial-literacy-decision-axis/) - 金融教育が高校で必修化されるなど、お金の知識を学ぶ重要性が高まっています。しかし、多くの社会人は体系的に金融リテラシーを学ぶ機会がありません。本記事では「稼ぐ・使う・貯めて増やす」という基本から、お金と向き合ううえで必要な判断軸を整理します。将来の不安に振り回されるのではなく、自分で選択できる資産設計の考え方を専門家の視点から解説します。
- [不動産投資の基礎用語を理解していますか？初心者が差をつけるための金融・物件知識の整理](https://invalance.co.jp/real-estate-investment-basic-terms/) - 不動産投資を始める前に、用語の理解で差がつくことをご存じですか？本記事では、住宅ローンと投資用ローンの違い、金利の仕組み、利回りの見方など、初心者が押さえるべき基礎知識を体系的に整理。表面的な情報に流されず、自分で判断できる力を身につけることで、不動産投資の理解が一段深まります。これから始める方が一歩先の視点を持つための入門ガイドです。
- [ライフステージが変わる人ほど資産形成が必要な理由](https://invalance.co.jp/financial-design-life-stage/) - 転職、独立、親の介護など、人生のライフステージは思いがけないタイミングで変化します。収入や働き方が揺らぐ局面に備えるために重要なのは、投資商品の知識よりも「お金の判断軸」です。本記事では、若年ビジネスパーソンが長期視点で資産形成を考えるためのリテラシーと、変化の多い時代における資産設計の考え方を整理します。専門家の視点から、人生の選択肢を広げるお金の考え方を解説します。
- [家賃より怖い？新生活で増えやすい“見えない固定費”](https://invalance.co.jp/money-design-fixed-cost-basics/) - 新生活は楽しい反面、「このままの支出で大丈夫？」という不安もつきまといます。本記事では家計データをもとに、見えにくい固定費の構造を整理。節約テクニックではなく、長期的に資産形成へつなげる判断軸を解説します。短期的な削減ではなく、人生設計を見据えた支出の整え方を伴走型の視点で提示します。
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- [日経平均5万円突破でも投資すべき理由｜高値掴みを恐れない資産形成戦略](https://invalance.co.jp/nikkei-50000-invest-strategy/) - 日経平均株価が史上初の5万円台へ。高値圏でも投資すべき理由を、世界経済・インフレ・暴落時の考え方から解説。株式と不動産を組み合わせた資産形成戦略とは。
- [静かな退職は本当に得なのか？広がる背景とキャリア・収入への影響を徹底解説](https://invalance.co.jp/quiet-quitting-career-investment-strategy/) - 静かな退職が広がる背景とは？データをもとにデメリットや静かな解雇のリスク、キャリアや収入への影響をわかりやすく解説。これからの働き方と資産形成を考えるヒントを紹介します。
- [横浜・川崎エリアの地価は今後どうなる？地価LOOKレポートで読む投資用マンションの将来性](https://invalance.co.jp/yokohama-kawasaki-real-estate-investment-land-price/) - 横浜・川崎エリアで地価上昇が続く理由とは？地価LOOKレポートや最新データをもとに、投資用マンションの立地価値と将来性を解説。都心周辺で資産形成を考える投資家必見の内容です。
- [従業員持株会は本当に得？ メリットと注意点から考える賢い資産形成](https://invalance.co.jp/employee-stock-ownership-plan-pros-cons/) - 従業員持株会は少額から始められる資産形成手段として注目されています。一方で株価下落や資産集中などの注意点も存在します。本記事では従業員持株会の仕組み、メリット・デメリット、利用が向いている人の特徴をわかりやすく解説します。
- [不動産投資初心者が知るべき2026年経済動向とマンション市場の見通し](https://invalance.co.jp/real-estate-investment-2026-market-outlook/) - 2026年の経済動向や金利上昇は不動産投資にどう影響するのか。不動産投資初心者向けに、マンション市場の見通しや注目ポイントを解説します。市場を“感覚”ではなく“根拠”で判断できる投資リテラシーが身につく内容です。
- [人生100年時代の資産形成とは？不確実な市場を生き抜くリテラシー設計](https://invalance.co.jp/life-design-asset-literacy-100years/) - 市場変動が続く時代に必要なのは、表面的な投資情報ではなく資産形成のリテラシーです。本記事では人生100年時代を前提に、不確実な環境でも判断軸を失わない資産設計の考え方を解説します。
- [不動産投資で差がつく目標設定とは？ 初心者が資産形成で失敗しない考え方](https://invalance.co.jp/real-estate-investment-goal-setting/) - 不動産投資を検討する初心者向けに、失敗しない目標設定の考え方を解説。資産形成において重要な投資リテラシー、長期視点、経済環境の変化への向き合い方まで網羅し、不動産投資を安心して判断するための基礎知識と実践的な視点をわかりやすく紹介します。
- [日本橋再開発が変える不動産投資の未来｜首都高地下化と「日本橋リバーウォーク」の衝撃](https://invalance.co.jp/nihonbashi-redevelopment-real-estate-investment/) - 東京駅東側で進む「日本橋再開発」の全貌を、不動産投資の視点からプロが徹底解説。江戸からの歴史、三井不動産による再生計画、そして2040年を見据えた「首都高地下化」に伴う巨大プロジェクト「日本橋リバーウォーク」とは？街の変貌がもたらす住宅需要の変化を読み解き、投資判断に必要な「本質的なエリア分析力」を養います。
- [人生100年時代のマネーリテラシー｜2026年最新給付金10選から学ぶ「知る者」が拓く資産形成の未来](https://invalance.co.jp/life-design-literacy-2026/) - 2026年最新の給付金制度を賢く活用していますか？「人生100年時代」の不安を解消する鍵は、正しい情報に辿り着くリテラシーにあります。子育てから住宅、スキルアップまで、知らなければ損をする10の制度を専門家が徹底解説。制度の裏側にある「資産形成の本質」を理解し、主体的なライフデザインを描き出すための知的な一歩を踏み出しましょう。
- [会社員・公務員でも税金を取り戻す「損をしない確定申告」　10の控除に該当しないかチェック！](https://invalance.co.jp/kakutei-shinkoku-2026-salaryman-deduction-guide/) - 2026年確定申告（2月16日～3月16日）のポイントを解説。会社員・公務員が見落としやすい所得控除、医療費控除、ふるさと納税、iDeCo、住宅ローン控除、還付申告まで網羅的に整理。自分で申告することで税金が戻り、手取りを増やす方法をわかりやすく解説します。
- [引っ越しシーズン到来！ 賃貸住宅は更新する？ 引っ越す？](https://invalance.co.jp/hikkoshi-season-update-or-move-rent-negotiation/) - 3〜4月の引っ越し繁忙期は料金が最大2倍に。更新するか引っ越すか迷ったときの判断基準、家賃交渉の具体策、固定費削減の考え方まで解説します。家賃を抑え、浮いたお金をNISA・iDeCoなどの資産形成に回す方法も紹介。
- [高市新政権 不動産投資はどう変わる？ 金利・不動産価格・賃貸需要を解説](https://invalance.co.jp/takaichi-real-estate-inves/) - 高市新政権の経済政策は不動産投資にどのような影響を与えるのか。金利動向、不動産価格、賃貸需要の変化を軸に、高市新政権下での不動産投資判断をわかりやすく解説します。
- [日本の景気を読む重要イベントと経済指標とは？ 投資判断に効く基礎知識](https://invalance.co.jp/japan-economic-events-indicators/) - 日銀会合やFOMC、米国雇用統計など、日本の景気に影響を与える重要イベントと経済指標をわかりやすく解説。投資判断に必要な視点が身につき、市場の動きを一歩深く理解できる記事です。
- [リバランスとは？ 資産配分で9割決まる投資成果を安定させる方法](https://invalance.co.jp/rebalance-portfolio/) - 投資成果の9割を左右すると言われる「資産配分」。リバランスの基本からメリット・デメリット、NISA・iDeCoでの具体的なやり方まで初心者向けに解説します。
- [ねんきん定期便の見方を完全解説｜将来もらえる年金額を正しく知る方法](https://invalance.co.jp/column-money-pension-statement-guide/) - ねんきん定期便の見方が分からない方へ。50歳未満・50歳以上の違いやチェックポイント、ねんきんネット・年金額を増やす方法まで分かりやすく解説します。
- [投資のリスクとリスク許容度とは？初心者でも失敗しない資産運用の考え方](https://invalance.co.jp/investment-risk-tolerance/) - 投資のリスク＝危険ではありません。大切なのは自分のリスク許容度を知ること。本記事では、投資におけるリスクの正しい意味から、10の質問で分かるリスク許容度診断、初心者が失敗しない資産運用の考え方までを分かりやすく解説します。
- [一流K-POPアーティストはなぜ不動産投資をするのか？ 年収数億円でも「資産を働かせる」理由](https://invalance.co.jp/kpop-artist-asset-formation/) - 年収数億円のK-POPアーティストは、なぜ不動産や株式に投資するのか。高所得でも資産形成が必要な理由を、海外事例からわかりやすく解説。投資初心者にも役立つ資産形成の考え方が学べます。
- [一流K-POPアーティストの収入源とは？ 不動産投資・株式で資産を増やす方法](https://invalance.co.jp/kpop-artist-income-sources-investment/) - K-POPアーティストの収入源は音楽活動だけではありません。不動産投資や株式投資で資産を増やす韓国スターの実例を紹介。トップアーティストがなぜ投資を選ぶのか、その理由と共通点を後編で解説します。
- [今後どうなる地価動向【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/94-2/) - 新型コロナのワクチン接種がイギリスでは12月8日から始まりました。ロシアでも医療関係者などを中心にすでに接種が
- [不動産投資と「新宿今昔物語」【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/93-2/) - 不動産投資をする上で立地の選定は極めて大切です。筆者は全国の主要都市で不動産投資についての講演をさせて頂いてい
- [手取り減少時代の資産運用法は？【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/100-2/) - 想像もつかなかった新型コロナが依然猛威を振るう中、ワクチン接種が急速に進み明るい兆しが見える反面、私たちの生活
- [アフターコロナで経済・不動産市場はどう変わるのか【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/99-2/) - 2021年は年明けから緊急事態宣言が1都3県に発令され、今なお全国にその影響は及んでいます。感染者数は直近では
- [マンション投資の着眼点について【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/98-2/) - 2021年は1都3県に発令された緊急事態宣言が多くの県でも宣言されつつあります。飲食店なども8時以降はテイクア
- [2021年 二つのファイルで新しい目標を【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/97-2/) - 2021年年明けは猛威を振るっている新型コロナがさらに驚異的な勢いで世界中を席巻しています。1月8日再び緊急事
- [2021年不動産投資業界の展望と新しいスタート【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/96-2/) - 2020年は激動の年となりました 昨年2020年はコロナに始まりコロナで終わったという、人類史上稀に見る激動の
- [2020年を振り返って【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/95-2/) - 激動の2020年もいよいよ残りわずかとなってきました。今年は世界経済はもとより日本経済に大きな影響を与えた年と
- [大きく変貌する中野エリアと不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/102-2/) - 不動産購入をする際には「立地の選定」がとても大切です。現在東京都内では多くの主要エリアにおいて再開発が加速して
- [金利の動きと不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/103-2/) - 政府は先般東京１都3県における緊急事態宣言を2週間再延長する事を発表しました。新型コロナが発生して以来、すでに
- [ニューノーマル時代の不動産投資情報の集め方・活用法【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/104-2/) - 私達の生活においての様々な行動の中で情報収集は極めて大切です。事前に情報収集する事により行動も効率化するからで
- [不動産投資は客観性も大切な要素【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/105-2/) - 不動産投資の物件を選ぶ際にはどのような視点で選ぶべきでしょうか。不動産投資をする際には「主観性」と「客観性」の
- [利用頻度と劣化のスピードとの関係はアプリシエーションで資産価値アップへ【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/106-2/) - 人間が生きていくためには、衣食住はもとより様々な物が日常生活においては必要があります。しかし現代社会においては
- [進化するワンルームマンションの室内スペック【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/107-2/) - 一昨年来、新型コロナが発生して既に1年以上が経過しています。筆者がこの原稿を執筆している現在においても東京・大
- [楽しめる街とマンション投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/108/) - 一般的に住居を選ぶ際には、駅に近いとか、生活利便性が豊かと、そのような基準で選ぶ方も多いかと思いますが、最近で
- [マンション投資におけるメルクマールについて【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/109/) - 2021年のGW明けは新たに東京都の他数県において緊急事態宣言が発令され、「まん延防止等重点措置」のエリアも拡
- [データで見るワンルームマンション投資・東京の優位性とは【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/110/) - 2021年は例年より梅雨入りの時期が早いようです。筆者がこの原稿を執筆している最中にも、東海・近畿地方も梅雨入
- [都心住宅地を中心に地価が反転、今後の地価はどう動く？【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/112-2/) - 6月に入ってワクチン接種が加速しています。自治体によってそのスピードにはばらつきがあるようですが、6月1日現在で1日60万回の接種が行われており政府目標の1日100万回にも近づいています。また6月6日時点ではワクチンを少なくとも1回接種した人は1294万人となり総人口の10％を超えました。 接種が進み、EUを始め世界的に「ワクチンバブル（接種により規制を緩和する制度）」の発表などもあるなど経済的にも大きな寄与があると予想されます。また米国は日本への渡航警戒レベルを引き下げ、日本においても既に鉄道・ホテル・旅行などに関連する株も上昇基調となりつつあります。
- [高まるシニアの就業率と資産所得の重要性【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/111/) - 高齢者の方を中心に新型コロナのワクチン接種が進んでいます。ワクチン接種が浸透していけば国民の健康が守られると共
- [2021年後半、建築費とマンション価格の行方は？【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/113/) - コロナ禍でもマンション市場は販売面において順調に推移していますが、マンション価格を構成する要素としては「地価」
- [アフターコロナにおいて不動産投資に対する価値観はどう変化するのか【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/アフターコロナにおいて不動産投資に対する価値/) - 現在日本国内における経済状況はまさしく「まだら模様」の状況を呈しています。つまり業績が好調な業種とそうでない業
- [国勢調査による東京の人口動態と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/115/) - この度政府より第4回目の緊急事態宣言が東京都に発令されました。東京五輪も1都3県などにおいては無観客が決定され
- [企業の福利厚生とこれからの不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/116/) - 新型コロナの情勢は特に若い方、40、50代の中年の方に感染者が拡大しているようですので、ワクチン接種の加速が望
- [1964年東京五輪から2021年東京五輪まで日本の住宅事情はどのような変化を遂げたのか【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/117/) - 2021年7月23日に第32回五輪開催が催されました。 今回の東京五輪につきましては2014年の開催決定時から
- [東京の地下鉄、最新事情は？【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/118/) - 東京には多くの地下鉄が運行しています。地方から東京に初めて来た方はその路線の多さと複雑さに驚く事もあるのではな
- [大学の都内移転・産学連携と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/119/) - 不動産投資をする際には立地の選定が極めて大切なポイントとなります。 筆者はマンション投資に適した立地の条件の一
- [最新地価動向と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/120/) - 8月8日に東京五輪の閉会式が行われました。開催直前まで開催について賛否両論ありましたが無事終了しました。開催中
- [不動産投資とDX（デジタルトランフォーメーション）【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/121-2/) - 2021年9月1日にデジタル庁が発足しました。日本における行政のデジタル化は世界でも14位（※1）と先進国の中
- [好転する就業状況と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/178-2/) - 東京都には年間を通じて、特に春の季節になると多くの方が転入してきます。その多くは20代などの若い世代で就職のた
- [どうなるマンション価格と不動産投資のタイミングとは？【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/179-2/) - 2023年に入りインフレが本格化しつつあり、多くの品目において価格上昇が続いています。不動産価格も同様に全国的
- [2025年以降も進む東京の再開発と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/180-2/) - 2023年に入り岸田政権による賃金アップ政策、インバウンドの増加、さらに直近では4月28日の金融政策決定会合に
- [最新経済動向と不動産投資市場の行方は【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/181-2/) - 新型コロナは2023年5月8日から季節性インフルエンザなどと同じ「5類」へと移行しました。多くの人の動きが予想
- [区分所有マンションと一棟不動産の違いは？【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/182-2/) - 不動産投資には様々な種類があります。区分所有のワンルームマンションやアパートなどを購入して賃貸収入を得るケース
- [今後、建築費が上昇する理由は？【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/185-2/) - マンション価格においては、建築費が占める割合も多くなっています。今後建築費が増加すればマンション価格も上昇が続
- [空き家の増加と不動産の資産価値【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/186-2/) - 今、日本には「空き家住宅」が増加しています。こうした空き家問題を解消するために法律の改正も行われています。空き
- [地価LOOKレポートから検証、最新東京都の地価動向と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/187-2/) - 地価は不動産投資や不動産の資産価値とも密接な関係があります。新型コロナが5類に移行し、街中には多くの人でにぎわ
- [東京都の「しゃれた街並みづくり推進条例」と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/188-2/) - 不動産の将来価値を高めるキーワードとしては再開発・規制緩和、海外からの投資など様々なものがあります。具体的には
- [サラリーマン増税と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/189-2/) - 2023年7月22日、関東地方も「梅雨明け宣言」が発表されました。地球温暖化の影響もあり、日本国内においても連
- [夏休みに考えたい「3つの健康」について【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/190-2/) - 2023年5月にコロナが2類から5類に変更されて以降、人の動きが活発になり海外からも多くのインバウンドが訪れ、
- [就業動向から考える不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/191-2/) - ワンルームマンションを借りてお住まいになる方の多くは会社員などサラリーマンの方であると思いますが、仕事を持つ女
- [東京周辺の鉄道延伸計画と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/192-2/) - 鉄道の延伸は不動産業界にも大きな影響を与えます。 都心を運行する鉄道が郊外に向けて延伸されると、都心に直通のエ
- [最新地価動向と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/193-2/) - 台風も去り暑さも和らいできました。そろそろ秋の気配も感じられるようになってきています。 8月の終わりに国土交通
- [交通機関と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/194-2/) - 不動産投資の立地を選定する際には交通インフラが重要なポイントとなります。都心では交通インフラが日々進歩し、ます
- [通勤人口と不動産投資事情【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/195-2/) - 2023年も少しずつ秋めいた季節に移り変わってきています。最近の国内経済動向を見ても回復の兆しが顕著であり、明
- [2023年基準地価から見る東京の地価動向と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/196-2/) - 毎年9月中旬頃になると「基準地価（都道府県地価調査）」が発表されます。「基準地価」は毎年7月1日時点の全国2万
- [ますます進む資産格差問題と不動産投資【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/197-2/) - 岸田総理は賃金水準の上昇を推進し大企業などを中心に一定の効果が出てきています。さらに中小企業においても賃金アッ
- [最新金利動向とマンション投資への影響は？【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/198-2/) - 金利の動向は日本経済を始め不動産価格や不動産投資にも密接な関連があります。日銀の金融緩和政策は続いていますが、
- [商業施設の進化がマンション投資に与える影響とは【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/199-2/) - マンションを選定する際に、立地条件、駅からの距離、建物のクオリティはもとより生活利便性は大切な要素となります。
- [経済対策と不動産投資への関連性【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/200-2/) - 今、日本経済が大きく動いています。インフレ、円安や金利動向、地価、不動産価格の上昇や今後の年金問題など様々な動
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- [2023年の東京都心部再開発を振り返る【プロが教える不動産投資コラム】](https://invalance.co.jp/202-2/) - 2023年もあっという間に年末を迎えつつあります。今年は政治・経済・スポーツ等多くの出来事がありました。 今回
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- [インフレ時代の長寿リスクに備える──“減らない資産”をつくる不動産戦略](https://invalance.co.jp/260-2/) - 人生100年時代が現実となった今、問われるのは「寿命」そのものだけでなく、それを支える“資産寿命”の存在です。
- [2025年路線価で読み解く東京の地価上昇と不動産投資の好機](https://invalance.co.jp/261-2/) - 2025年7月、国税庁より最新の路線価が発表され、東京をはじめ全国的に地価が上昇傾向にあることが明らかになりま
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- [｢人生100年時代｣に備える資産戦略。高齢化社会で注目される不動産投資の可能性](https://invalance.co.jp/269-2/) - 高齢化が進む日本で注目される不動産投資。人生100年時代に備え、資産寿命を延ばす安定収入源としての可能性を解説します。
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- [データで見る東京の賃貸需要](https://invalance.co.jp/grow/certainty/certainty001/) - 日本全体が人口減少している中でも、東京の人口は一番多く、2020年国勢調査によると、日本の人口割合の11.1%、なんと日本人の約10人に1人が東京に住んでいる計算になります。今後の人口の推移見込みでは、2020年から2035年までに約41万人の増加が予測され、東京の人口集中は今後も継続していくと考えられます。
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- [河部 隼【カスタマーサクセス部インタビュー】](https://invalance.co.jp/customer_success/cs_004/) - ｢オーナー様ファースト｣を形にする挑戦 カスタマーサクセス部/課長河部 隼 営業経験を活かし、お客様視点でご満
- [朱 ジミー【カスタマーサクセス部インタビュー】](https://invalance.co.jp/customer_success/cs_006/) - オーナー様の成功を実現するための専門部署に カスタマーサクセス部/アシスタントチーフ朱 ジミー お客様と二人三
- [山本 桂子【カスタマーサクセス部インタビュー】](https://invalance.co.jp/customer_success/cs_005/) - サポートを超えて、成功を後押しする カスタマーサクセス部/主任山本 桂子 不動産投資の成功を会社全体で後押しす
- [賃貸管理サポート](https://invalance.co.jp/support/propeerty/) - Property Management 賃貸管理サポート 管理業務をすべておまかせ 賃貸管理のトータルサポート
- [CONCEPT](https://invalance.co.jp/about/) - 72（ナナニー）のCONCEPTのページです。株式会社インヴァランスが不動産事業で培ってきた多くの経験をもとに、「学び、発見し、実践する」体験型の資産運用のサービスについてご紹介します。
- [PROPERTY](https://invalance.co.jp/property/) - インヴァランス（INVALANCE）の自社物件の紹介ページです。都心・首都圏で立地にこだわった投資用マンションを開発し高い入居率を実現しています。
- [お金・投資のキホン](https://invalance.co.jp/grow/basic/) - インヴァランス（INVALANCE）72編集部がお届けする実践版マネーコラムです。資産形成に関心があるすべての方へ本当に知っておきたいお金・投資の知識をお届けします。
- [建物管理サポート](https://invalance.co.jp/support/management/) - Building management 建物管理サポート 管理業務をすべておまかせ 建物のトータルマネジメント
- [Character Introductions](https://invalance.co.jp/character-introductions/) - あなたと一緒に投資の必要性を学んでいく、ブタさん三兄弟のキャラクター紹介です。
- [certainty](https://invalance.co.jp/grow/certainty/)
- [necessity](https://invalance.co.jp/grow/necessity/)
- [BENEFIT ONE](https://invalance.co.jp/management/)
- [Owner Interview](https://invalance.co.jp/owner-interview/) - 経験談から不動産投資を学ぶ インヴァランスで不動産投資を実践しているオーナー様の体験談をご紹介します
- [GROW](https://invalance.co.jp/grow/)
- [REGULATION](https://invalance.co.jp/regulation/)
- [BUSINESSPOLICY](https://invalance.co.jp/business-policy/)
- [ANTISOCIAL](https://invalance.co.jp/antisocialforcesexclusion/)
- [CUSTOMER SUCCESS](https://invalance.co.jp/customersuccess/) - CUSTOMER SUCCESS ご購入後から始まる、永い人生にわたる資産形成。いちばんそばで、その旅路をご一

## お金・投資のキホン

- [貯金だけの人は円に100%投資しているのと同じ？資産の分散について考えよう](https://invalance.co.jp/grow/basic/basic004/) - 日本では「投資は損が怖いのでやらない」「すべて現預金に預けている」という方も少なくありません。しかし、もし全て
- [不動産投資が生命保険代わりに！投資と備えを両立できるわけ](https://invalance.co.jp/grow/basic/basic003/) - もしもの時のそなえとして生命保険への加入を検討している方、もしくはすでに加入している方は多いと思います。一方で
- [NISAだけで大丈夫？長期投資に欠かせない分散投資について知っておこう](https://invalance.co.jp/grow/basic/basic001/) - 長期投資の成功のカギは「分散」です。最近、NISAをきっかけに投資を始めた人は、自分は投資信託を積立で購入して
- [iDeCo（イデコ）と不動産投資で節税しながら将来にそなえよう](https://invalance.co.jp/grow/basic/basic002/) - 将来にそなえて、積立投資などで資産形成をする人が増えていますね。 長期投資は、積み立て額を増やすことで、効果が

## オーナーインタビュー

- [【オーナーインタビュー】安定志向で2戸運用｜“人で決めた”長期資産形成という選択](https://invalance.co.jp/owner-interview/interview-owner-life-literacy-05/) - 貯金中心の生活から資産形成へ。不動産投資を「老後を見据えた長期戦略」として捉え、信頼できる担当者とともに2戸を保有。少額負担で無理なく続ける、積み立て感覚の資産形成を実践するオーナーの実体験を紹介します。
- [人生100年時代の不動産投資リテラシー──数字で不安を見える化したITコンサルの資産形成とライフデザイン](https://invalance.co.jp/owner-interview/interview-owner-life-literacy-04/) - 「貯金だけでは将来が不安」──その違和感から始まった資産形成。ITコンサルのオーナーが、不安を数字で整理し、不動産投資をライフデザインに組み込んだ理由とは。分散投資とサブリースによる安定設計、任せられる体制がもたらした安心感を通じ、人生100年時代に必要なマネーリテラシーを伝える。
- [人生100年時代の不動産投資リテラシー──慎重派オーナーが“任せる仕組み”で築いた資産形成とライフデザイン](https://invalance.co.jp/owner-interview/interview-owner-life-literacy-03/) - 貯金や保険だけでは将来が不安──そんな思いから資産形成を考え始めたオーナーのリアルな声。相場を追わず、仕組みで回る不動産投資を選んだ理由と、一気通貫の管理体制がもたらした安心感とは。人生100年時代に向け、マネーリテラシーを高めながら無理なく資産とライフデザインを整えたい方に向けた実践的インタビュー。
- [人生100年時代、収入の上限を超えるための不動産投資リテラシー──副業世代が選んだ資産形成とライフデザイン](https://invalance.co.jp/owner-interview/owner-interview-life-design-literacy-01/) - 安定した仕事があるからこそ見えてくる「収入の上限」と、将来への不安。医療現場で働きながら副業にも取り組む30代オーナーが、不動産投資を通じて資産形成とライフデザインをどう整えていったのかを語ります。相場に振り回されず、任せる仕組みで続けられる理由、そして「誰から買うか」がリテラシーを左右するという実感。人生100年時代に無理なく副収入の柱を育てたい方に向けたリアルな声です。
- [人生100年時代の不動産投資リテラシー──ライフステージの変化から始める堅実な資産形成とライフデザイン](https://invalance.co.jp/owner-interview/interview-owner-life-literacy-02/) - 結婚や将来設計を考え始めたとき、現金を貯めるだけで本当に足りるのか──。本記事では、人事として制度設計に携わるオーナーが、不動産投資を通じて資産形成とライフプランをどう整えていったのかを語ります。サブリースと一気通貫の管理体制による安定感、複数戸所有でも生活に無理のない設計、そして「仕組みを理解した安心」。人生100年時代に、堅実に未来の選択肢を増やしたい方へ向けた実践的なオーナーズボイスです。
- [不動産投資が加わって、よりバランスのいい投資を実践中](https://invalance.co.jp/owner-interview/046/) - いろんな種類の資産に投資したい 不動産投資以外の投資にも興味はおありだったのでしょうか ありました。興味を持ち
- [貯金感覚で着実に資産形成できるのが魅力！](https://invalance.co.jp/owner-interview/045/) - 投資に興味はあったが、相談できる人がいなかった 不動産投資を始める前に、何か投資はされていましたか お金に関す
- [独立前のタイミング。サラリーマンの信用力を生かして購入しました。](https://invalance.co.jp/owner-interview/044/) - 投資の一歩は、株、投信から 不動産投資を始める前に、何か投資をされていましたか 投資をするなら早めがいいだろう
- [不動産売買は富裕層の特権と思っていたけど、区分所有なら私もできそう](https://invalance.co.jp/owner-interview/043/) - 富裕層のように、私も不動産を所有できる！？ 不動産投資を始める前から、投資にはご興味があったのでしょうか そう
- [投資歴8年。買い取り話も来るけれど、不動産はこのまま保有して“芽が出る”のを楽しみたい](https://invalance.co.jp/owner-interview/042/) - 最初は乗り気でなかったけど 2017年に不動産投資を始められたと伺いました。その前から、投資には興味をお持ちだ
- [初めて話を聞いたときに、「始めなきゃ！」と直感](https://invalance.co.jp/owner-interview/040/) - いいタイミング でチャンスを掴む 不動産投資を始める前から、投資に興味をお持ちでしたか はい。元々投資に興味が
- [信頼できる担当者だったからこそ、不動産投資を始められた](https://invalance.co.jp/owner-interview/039/) - 初めての投資は株と為替から 投資全般についてお伺いしたいのですが、不動産投資を始める前から投資に興味はおありで
- [アメリカで興味を抱いていた不動産投資。保守的な数字を基にシミュレーションを行い、日本で実現することに](https://invalance.co.jp/owner-interview/038/) - アメリカで培った投資の基本 投資全般についてお伺いしたいのですが、不動産投資以外に何か投資はされていますか 昨
- [自動的に資産が作れる不動産投資！ “先取り投資”で将来のための資産形成スタート](https://invalance.co.jp/owner-interview/035/) - 貯蓄ができない不安から関心を抱いた投資 不動産投資以外の投資について、ご興味はお持ちでしょうか 最近、NISA
- [心強かったのは、売却時にしっかりサポートいただけたこと。今は分散投資にも目を向けながら、2件目を育成しています。](https://invalance.co.jp/owner-interview/037/) - 現金より実物資産を持ちたかった 2014年に不動産投資を始められましたが、その前に投資は行われていましたか 興
- [不動産投資を始めて８年。借り換えや3件目購入時期を検討中。](https://invalance.co.jp/owner-interview/035-2/) - 節税効果を求め不動産投資へ 不動産投資を始められましたが、その前から何か投資はされていましたか 投資ではないの
- [不動産を持ち、親族のような圧倒的豊かさを目指す。自己資金は少額でも大きなお金が動かせるのは、不動産投資の醍醐味！](https://invalance.co.jp/owner-interview/033/) - 値動きの激しい投資は怖い 投資全般についてお伺いしたいのですが、不動産投資を行う前から興味をお持ちでしたか 大
- [不安を洗い出し、対処法を理解したうえで始めました](https://invalance.co.jp/owner-interview/004/) - タイミングよく聞けた“資産づくり”の話 初めての投資ですか はい。そうです。 年齢的にそろそろ資産
- [将来のために今できること！一歩踏み出したら未来は変わる](https://invalance.co.jp/owner-interview/003/) - 投資は自分には関係ないと思っていた 現在、どんな投資をされているのか教えてください 今のところ、インヴァランス
- [「仕事に差し支えるものは避けたい」選んだのは、分かりやすくて“シンプル”な投資法](https://invalance.co.jp/owner-interview/005/) - 長期で安定的な投資がしたかった 不動産投資以外、何か投資をされていますか。 今のところ、やっていません。不動産
- [不動産投資は、インフレ時の正しい選択だと思う](https://invalance.co.jp/owner-interview/001/) - 資産を株だけで持つ怖さ 初めての投資でしょうか。 はい。不動産投資は初めてですが、10年前から、株や投資信託は
- [分散投資を行うなら、退職後にも“不労所得”をもたらす不動産投資は絶好の投資先](https://invalance.co.jp/owner-interview/034/) - 入社をきっかけに投資意識が高まる 投資全般についてお伺いしたいのですが、不動産投資以外に何かされていますか 入
- [自分一人では投資の値動きにドキドキ。信頼の出会いが導いた、不動産投資のスタート。](https://invalance.co.jp/owner-interview/032/) - 未来への安心で、前向きな気持ちになれた 投資全般についてお伺いしたいのですが、不動産投資を始める前に、何か興味
- [分散投資先として選んだ不動産投資。インフレによる不動産価格の上昇にも期待！](https://invalance.co.jp/owner-interview/030/) - 自由な時間が増える“老後は楽しみ” 不動産投資以外の投資で、現在されているものはありますか？ 今は「個人年金保
- [リスク分散を目的に選んだ投資。毎月コツコツ、定期預金を積み立てるように増やしていきたい。](https://invalance.co.jp/owner-interview/031/) - 友人から紹介された本に触発され、株式投資をスタート 投資全般についてですが、不動産投資を行う前から投資に興味は
- [長期投資は早く始めるほど有利！時間を味方につけて、20代で投資を開始](https://invalance.co.jp/owner-interview/002/) - 銀行にお金を預ける選択肢はなかった 現在はどういった投資をされていますか 今持っている資産は、変額保険と生命保
- [｢NISA｣と｢不動産投資｣を活用して、 将来の安心をつくりたい。](https://invalance.co.jp/owner-interview/006/) - 老後への不安から投資の道に 投資は何から始めましたか。 2年前につみたてNISAを始めました。 NISAが初め
- [ローンをうまく活用するなら、転職前の今がチャンスだと思った](https://invalance.co.jp/owner-interview/007/) - 最初に始められた投資は何ですか。 つみたてNISAです。 働き始めて3年ぐらいの時に、「将来に向けてきちんとお
- [3社の中から選んだのは、丁寧に対応してくれたインヴァランス](https://invalance.co.jp/owner-interview/008/) - 収入も増加し、満を持して不動産投資デビュー 不動産投資に興味を持たれたきっかけは何でしょう。 不動産投資は、い
- [今は小規模物件で様子を見つつ、ゆくゆくは収益性の高い物件にもチャレンジしたい](https://invalance.co.jp/owner-interview/010/) - 気軽に始められる投資からスタート！ 不動産投資を始める前に、何か投資をされていましたか。 自社の持株会、つみた
- [マンション管理への対応を聞いて “これなら長く住んでもらえる！”と確信](https://invalance.co.jp/owner-interview/009/) - 保険を見直し、その資金を不動産投資へ 不動産投資を始める前に何か投資はされていましたか。 投資といえるか分かり
- [将来を考えて選び抜いた “人生最大の買い物”](https://invalance.co.jp/owner-interview/012/) - 将来のための準備を開始 投資全般で、不動産投資以外に何か行っているものはありますか。 2年ほど前からつみたてN
- [不動産を買いすすめ今では４件を保有。きっかけは信頼できる担当者との出会い](https://invalance.co.jp/owner-interview/024/) - 不動産投資なら、自分の属性が生かせる！ 不動産投資以外の投資に関して、現在行っているものがあればお聞かせくださ
- [夫婦で決めた“不動産投資”。“マイホーム”より先だったけど、あのとき思い切ってよかった！](https://invalance.co.jp/owner-interview/026/) - 不動産投資の仕組みが面白い！ 現在、不動産投資以外で何か投資はやっていますか 不動産投資が初めての投資だったの
- [これからの人生を考えて選んだ不動産投資。ライフプランにも臨機応変に対応して続けていきたい](https://invalance.co.jp/owner-interview/023/) - 貯蓄目標を達成し、投資の世界に 投資全般について、不動産投資以外で現在行われているもの、または興味を持っている
- [最初は「不動産投資？」って思ったけど、一会社員でも始められることを知って“チャレンジ”しました](https://invalance.co.jp/owner-interview/022/) - 不動産投資は一会社員でも始められる 不動産投資以外に、何か投資はされていますか 昨年の1月にiDeCo、そして
- [不動産投資スタートの後押しとなったのは担当者の体験談](https://invalance.co.jp/owner-interview/021/) - 投資のきっかけとなった自社株の成長 投資全般についてお伺いしたいのですが、興味のあるものや、実際に行われている
- [積立預金を不動産投資へシフト。毎月の収支を変えず未来の選択肢を広げる。](https://invalance.co.jp/owner-interview/019/) - コロナ禍での時間が将来を考えるきっかけに 不動産投資以外の投資で、現在されているものはありますか 2、3年前か
- [デメリットに対する解像度を上げると投資の中身がもっと見えてくる](https://invalance.co.jp/owner-interview/020/) - 学生時代から考えていた投資との付き合い方 投資に興味を持ちはじめたのは、いつぐらいからでしょうか 大学生の時か
- [毎月安定したリターンが期待できる不動産投資で、今から老後資金を準備したい。](https://invalance.co.jp/owner-interview/018/) - 衝撃的だった「老後2000万円問題」 不動産投資以外で何か興味のあるものはありますか。 老後の資産を形成するう
- [値動きで一喜一憂したくない。不動産投資でじっくりと資産の土台をつくる](https://invalance.co.jp/owner-interview/017/) - お金は置いていてもしょうがない 不動産投資以外に何か投資はされていますか。 将来への備えとして、投資信託とドル
- [信じたのは、ネットの声よりその道のプロの言葉](https://invalance.co.jp/owner-interview/104/) - 「不動産投資ってどうなんだろう」と思い、話を聞いてみることに 投資全般、不動産投資以外で何かやられていることは
- [不動産投資歴10年。いい物件に巡り会い、安定した収入を確立](https://invalance.co.jp/owner-interview/103/) - 30歳で開いた“投資のトビラ” これまで、不動産投資以外で何かやられているものはありますか 投資ではありません
- [保有物件の売却益が新たな投資資金に！ 不動産投資は現在も進行中](https://invalance.co.jp/owner-interview/102/) - ローンに戸惑ったけど、いいと思ったらやるしかない！ 不動産投資を始めたきっかけは何だったのでしょうか きっかけ
- [不動産投資も少額でコツコツタイプの投資だと気づいた](https://invalance.co.jp/owner-interview/015/) - 将来を見据え、投資先を見直す 不動産投資以外の投資で、実際にやっているものはありますか。 今は、持ち株会で自社
- [きっかけは老後2,000万円問題、元気なうちに将来の備えを](https://invalance.co.jp/owner-interview/014/) - 将来の不安を早めに解決 不動産投資以外に何か投資をされていますか。 持株会で自社株を買っています。それと投資と
- [家族に資産を遺せる“最有力手段”](https://invalance.co.jp/owner-interview/101/) - 相続という視点に興味を抱く 不動産投資以外に何かやられているものはありますか。 今は自社株だけです。NISAを
- [自分で情報をキャッチし、その中から自分に合ったものを選んでいくことが大事](https://invalance.co.jp/owner-interview/013/) - 友人が縁をつないでくれて投資の世界に 投資全般についてですが、不動産以外に何かやられていますか。 今は、ベンチ
- [どれくらいリスクを許容できるか――。合理的判断に基づいて不動産投資を開始](https://invalance.co.jp/owner-interview/011/) - 投資先はリスク分散を考えて 不動産投資以外に何か投資をされていますか。 つみたてNISAを2年前から始めていま
- [今まで通りじゃ、将来生活ができなくなる！？ だからこそ、何歳になっても続けられる投資を選びました](https://invalance.co.jp/owner-interview/029/) - 親の言葉に動かされて始めた投資 不動産投資以外にも、投資に興味はお持ちでしたか そうですね。社会人になって投資
- [お金は“貯める”ことができても、“増やす”ことは難しい](https://invalance.co.jp/owner-interview/028/) - 老後に不足するお金をどうにかしたい 不動産投資を始める前から、投資に興味がおありでしたか はい、ありました。当
- [経験者でもある友人から助言をもらい投資をスタート、物件管理はインヴァランスにお任せ](https://invalance.co.jp/owner-interview/025/) - 老後を考え、投資に興味を持った 不動産投資を始める前、投資に興味はあったのでしょうか？ そうですね、投資全般に

## お知らせ

- [投資家八木エミリーが語る、新時代のマネーリテラシー【超入門編 #01】本編が配信スタートします](https://invalance.co.jp/news/投資家八木エミリーが語る、新時代のマネーリテ/) - http://18.176.202.160/wp-content/uploads/2020/11/72-_1-
- [年末年始の休業について](https://invalance.co.jp/news/年末年始の休業について-2/) - 平素は格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、年末年始休業日を下記のとおりとさせていた
- [72（ナナニー）コンセプトムービー公開のお知らせ](https://invalance.co.jp/news/年末年始の休業について/) - ここにYoutubeのコードを入力してください 「学び、発見し、実行する」新しい資産運用のサービス「72（ナナ

## イベント

- [4月開催のセミナー情報を公開しました](https://invalance.co.jp/event/4月開催のセミナー情報を公開しました/) - 参加無料で受講していただけます。また、参加者はセミナー終了後に個別相談もおこなえるので、双方向でのコミュニケー
- [3月開催のオンラインセミナーを公開しました](https://invalance.co.jp/event/3月開催のオンラインセミナーを公開しました/) - 今般の行政からの不要不急の外出自粛要請により、オンラインセミナーを開催。 オンラインセミナーにより、参加者は外
- [第3回　72サロン、交流会開催いたします！](https://invalance.co.jp/event/第3回　72サロン、交流会開催いたします！/) - ・開催日時：○月○日（○）19時00分〜21時30分 ・当日のプログラム：自己紹介タイム、フリートーク、事業P

## ゲスト講師

- [厚切りジェイソンが語る、新時代のWHY? マネーリテラシー](https://invalance.co.jp/guest/jason-d/)
- [公認会計士森井じゅんによる、新時代のマネーリテラシー『税』を学ぼう！](https://invalance.co.jp/guest/jun-morii/)
- [投資家八木エミリーが語る：新時代のマネーリテラシー](https://invalance.co.jp/guest/yagi-emily/)
- [AKB48 武藤十夢が語る新時代のマネーリテラシー。](https://invalance.co.jp/guest/tommuto/)
- [政治評論家杉村太蔵による、新時代のマネーリテラシー #教えて太蔵先生！](https://invalance.co.jp/guest/sugimurataizo/)

## FAQ

- [大地震によって建物は倒壊しませんか？](https://invalance.co.jp/faq/よくある質問/) - 1981年(昭和 56 年)に耐震基準が旧耐震から新耐震へと変わりました。東日本では多くの建物で 被害か
- [管理費・修繕積立金とは](https://invalance.co.jp/faq/管理費・修繕積立金とは/) - ■長期修繕計画 修繕費用を準備しておくための修繕積立金の積立方式には、「段階増額方式」「均等方式」「一時金方
- [税金はどのようなものがありますか？](https://invalance.co.jp/faq/税金はどのようなものがありますか？/) - ①不動産取得税 ②固定資産税・都市計画税 ■不動産取得税とは 不動産取得税とは地方税の 1 つで、一戸建てやマ
- [マンションの寿命はどれくらいですか？](https://invalance.co.jp/faq/マンションの寿命はどれくらいですか？/) - コンクリートの等級には 4 種類あります。弊社マンションは標準の物を使用しています。これらのコンクリートの併用
- [投資マンションを選ぶ際の条件は何ですか？](https://invalance.co.jp/faq/投資マンションを選ぶ際の条件は何ですか？/) - 安定した需要を得ることが必要不可欠です。そのためには下記のランキングにある条件が、より多く揃っているマンション
- [人口減少により、賃貸の需要は減っていくのでは？](https://invalance.co.jp/faq/人口減少により、賃貸の需要は減っていくのでは/) - 全国的に人口は減っていますが、東京都内の単身世帯数は転入、未婚者、離婚者増により増加しています。そのため今後も
- [修繕積立金以外にかかる修繕費用は何があるの？](https://invalance.co.jp/faq/修繕積立金以外にかかる修繕費用は何があるの？/) - エアコンや給湯器などの住宅設備の修繕費用があります。設備が利用できない状態では空室リスクの上昇や家賃の下落が考
- [取引している会社が倒産したらどうなりますか?](https://invalance.co.jp/faq/知人や友人の紹介制度はありますか？/) - 会社について 上場企業やそのグループ企業は、未上場企業に比べ倒産リスクは少ないと考えられます。 物件につ
- [火災が起きた時はどうなりますか?](https://invalance.co.jp/faq/火災が起きた時はどうなりますか/) - 火災による損害に関しては入居者様が加入している借家人賠償責任保険(限度 1,000 万円)と オーナー様が

## カテゴリー

- [新時代のマネーリテラシー](https://invalance.co.jp/category/moneyliteracy/)
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- [経済・市場分析](https://invalance.co.jp/category/column/economy-market/) - インフレや金利、景気動向など、資産形成に影響を与える経済・市場の動きを解説します。ニュースの背景や意味を読み解き、投資判断に活かすための視点を提供します。
- [お金の管理・家計改善](https://invalance.co.jp/category/column/money-management/) - 家計管理や支出の見直し、資産の棚卸しなど、お金の流れを整えるための基本を解説します。投資を始める前に身につけたい「守り」のお金の知識をまとめています。
- [投資の基本知識](https://invalance.co.jp/category/column/investing-basics/) - 投資を始めるうえで欠かせない基本知識をわかりやすく解説します。リスクとリターンの考え方や長期・分散投資など、資産形成の土台となる内容をまとめています。
- [NISA・iDeCo・税制理解](https://invalance.co.jp/category/column/nisa-ideco-tax/) - NISAやiDeCoなどの税制優遇制度や、投資・家計に関わる税金の仕組みを解説します。制度を正しく理解し、税負担を抑えながら効率的に資産形成を進めるための知識を提供します。
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