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お客様の事例紹介
白戸 将道 様 / 薬剤師

積極的な投資で得た利益を実利に回すため
マンション投資の繰り上げ返済に活用する

マンション投資を始めた理由は?

もともと、不動産投資には興味があったので、かなり調べていました。当初、僕が興味を持ったのは戸建て中古の不動産投資だったのですが、地元の友達などにニーズを聞いてリサーチしてみたところ、30歳前後の同世代では、戸建て中古の賃貸には、あまり需要がないことがわかったんです。また、戸建ては中古の場合、築年数によっては修繕費が初期の段階でかなりかかるリスクもあります。そこで、新築マンション投資に興味を持ちました。

インヴァランスを選んだ理由とは?

インヴァランスさんの良いところは、「IoT(インターネット・オブ・シングス)」という、業界でも最新鋭の家電操作・セキュリティサービスをマンションに導入する攻めの姿勢を持っているのと同時に、「新築マンション+都内+駅近徒歩10分」という圧倒的に需要がある物件のみを取り扱う堅実さも持ち合わせていることです。そのため、最新鋭の設備を備えて物件の魅力を底上げしているにもかかわらず、扱う物件の立地には一切のギャンブル性がないので、確実に利益を上げることを見込めるところがいちばんの魅力だと思いました。

マンション投資以外に、株式投資などは行っているか?

株式投資とFX投資は、通算で5年間くらいやっていて、これからも続けたいと思っています。ただ、僕がやっているのは短期取引なので、やはり利益が出るときと損益が出てしまうときの差があって、損したときは精神的なダメージも大きいです。また、仮想通貨は2017年末の高騰していた時期に買ってしまって失敗しましたね。そうした教訓から、株式投資やFX投資のような積極的な投資を続けながら、そこで得た利益をマンション投資の繰り上げ返済に回すという方法を取るようになりました。マンション投資はローリスクで安定した資産形成が見込める投資なので、株式投資やFX投資の利益を実利として根付かせるための基盤として活用しています。

営業担当との相性はどうか?

マンション投資の管理面のフォローアップをしっかりとやってくれるので、すごく信頼していますね。また、最初にマンション投資の話を聞いたときに、ゴリ押し感が一切なかったのも良かったです。過去に一度、中古物件の戸建ての投資の話を聞いた別の不動産屋があったのですが、そこではすぐに銀行のローン融資の用紙を複数提示されて、「今すぐ即決しましょう!」みたいな感じに言われて、もっと色々な物件を紹介してくれれば良いのに……と残念に思った経験もありましたから。その点、湯舟さんは的確なアドバイスもくれるし、ぜひ今後も、長いお付き合いができればと思っています。

リタイア後の楽しみは?

理想をいえば、マンション投資の物件を5〜6つは持って、40歳〜50歳でセミリタイアがしたいと考えています。現在の仕事である薬剤師は安定していますけれど、いまの仕事を長く続けていくよりも、資産形成をして、早めにリタイアして、ゆとりのある生活がしたいですね。インヴァランスさんの物件はこの1年半で2件運用していますから、今後も株式投資やFX投資で得た利益を繰り越し返済に充てて、着実に資産を増やしていきたいです。

これからマンション投資を始めてみたいという方にアドバイスをお願いします

老後までのライフプランニングをしっかりと考えていきたい方には、マンション投資はおすすめですね。株式投資やFX投資と比べてリスクが少ないうえに、インヴァランスさんではサブリース制度があるので空室になる心配をする必要もなく、安定した資産形成を見込むことができます。そのため、僕のようにセミリタイアをしたいといった目標のある方であれば、逆算して、いつまでに、どれくらいの資産が必要かを導き出すことができると思うので、それに向けた守りの投資手段として、マンション投資を行っていくのが良いのではないでしょうか。僕は、より早くセミリタイアをするために、株式投資やFX投資などの積極投資をしつつ、マンション投資の繰り越し返済で資産のベース作りを行っています。ぜひ、参考にしてみてください。

担当から、白戸様へ

白戸様は、当初、中古物件の戸建ての投資などを視野に入れているということをお聞きして、より安定性の高い新築マンション投資の可能性をお話したところ、興味を持ってくださり、ご契約となりました。なんでもご相談くださる良好な関係性はもちろんのこと、白戸様にご紹介できた最初の物件が、港区にあるグッドデザイン賞を獲得している物件だったことも、思い出深いですね。スペックの高い物件は引く手数多なので、ご縁がなければ売り切れてしまうことも多々あります。今後も、白戸様には、将来的なエグジットの手段についても複数ご提案をしていきたいと考えています。

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