投資に興味はあったが、相談できる人がいなかった
不動産投資を始める前に、何か投資はされていましたか
お金に関する本とか読んで興味はあったんですけど、なかなか踏ん切りがつきませんでした。
祖母からも、お金の使い方という本をもらったりして、お金の大切さは十分理解していたのですが、投資を始めるにはもう少し知識が必要なんじゃないかと。誰か近くにお金に詳しい方がいたら、始められていたとは思います。
その後、不動産投資を始めることになりましたが、何かきっかけはあったのでしょうか
インヴァランスの方から、いろいろお金のことを教えてもらったのがきっかけです。
それこそ先ほどの話ではないですが、ようやくお金に詳しい人に出会えたみたいな感じでした。そのことが不動産投資に興味を持つきっかけになったと思います。
最初、どんな話をされたのでしょうか
人生はこれから先何十年ぐらいあって、将来的にはこれぐらいの貯蓄が必要だよっていう話でした。それをどうやって貯めればいのか、投資の種類をいくつか紹介してくれました。中でも不動産投資は貯めやすい、みたいことを言われました。
不動産投資と聞かれてどのように感じられましたか
正直、なんとなく不安を感じました。大きな買い物になりますから。
でも、インヴァランスの担当者が、メリットもデメリットもすべて説明してくれたので、そういった不安は次第に解消されていきました。
特にどんな点がメリット、またはデメリットに感じられましたか
不動産投資は毎月一定額をコツコツ支払うだけなので、貯金に似た形で投資ができるってところはメリットに感じました。デメリットは、やっぱり天災が起きたときや、自分が死んでしまったら資産はどうなるのかという点ですね。長期投資をするにあたって重要な点でもあるので、丁寧に説明していただきました。
一度考え直してみようと思ったことも
それでは、あまり迷うこともなく契約されたのですね
いえいえ。もちろん迷いました。一時は考え直したほうがいい？というところまでいきました。結局、担当者にお会いして迷いがなくなった上で契約しましたけど。
差し支えなければ、どんなことがあったのか聞かせてもらえますか
実は、会社で周りの人に「不動産投資を始めようと思っているんだ」って話をしたら、会社の先輩ですでに不動産投資をしていた方がいたんです。具体的には、アパートの1棟経営なんですけど。
話を聞くと、毎月家賃収入があって収支が常にプラスらしいのです。それに対し、自分がやろうとしているワンルームマンションの投資は、少額ですが毎月持ち出し分があります。それを考えるとアパート経営の方がいいのかなと。「自分は損をしているのかな？」って思ったりして。それで一旦立ち止まって考えたいと思ったのです。
それでどうされたのですか
インヴァランスの担当者に相談したところ、「その先輩とは目的が違うんじゃない？」って言われたんです。その言葉に、はっとさせられました。アパート経営が儲かりそうと聞いて、自分の目的を見失ってしまってたんです。
改めて考えると、自分の目的は“毎月家賃収入をもらいながらローンを返済して資産を得る”。いわば、貯金感覚の資産形成です。一方、先輩の目的は、“アパート1棟を経営してお金を儲ける”なんです。そもそも目的が違うなってことに気づいたんです。
アパート経営については、何か調べられたのでしょうか
そこまで詳しくはしませんでしたが、自分が感じたのは、アパート経営だと毎月の収支はプラスになるかもしれないけど、例えば、家屋や設備が壊れてしまったときの支出も大きくなるわけで。そこで収支がプラスマイナスゼロになる可能性もあります。また、構造によっては耐用年数が短いのではと思ったりもしました。だから、選択肢としてはありだけど、自分がいますぐすべきものではないって思いました。
落ち着いて考えてみると、インヴァランスから紹介してもらったのは新築物件だし、これから何十年先まで資産として残すことができます。立地を考えても、全然悪い物件じゃありません。こういう点も再確認して問題を解消することができました。
不動産投資は手のかからない投資
現在2件所有されていると伺いました。不動産投資を始められて何か改めて実感されたことはありますか
そうですね、昨年6月に1件目を購入して、9月に2件目を購入しましたが、正直あまり実感はないんです。
ただ、不動産投資は単純に手をかけずにお金を貯められるので良かったと感じています。お金の振り込みなど、多少の手間はありますが、株式みたいに毎日相場を確認して一喜一憂することはありません。心が穏やかにいられるいい投資方法だなって思っています。
今後なにか投資をしようと思っているものはありますか
不動産投資について、3件目は今のところ考えていません。銀行の与信枠の関係もありますし。
それより、今、少しだけお金に余裕があるので、何かに使えないかなって思っているんです。それこそ、株をちょっと始めようかなって。
というのも、私自身、人には勧めるけど、自分はしないみたいなことをよくやってしまうんです。例えば、ふるさと納税を友だちには勧めるけど、自分はやらずに1年が終わってしまうとか。株式にしても、新型コロナで全面安のときに、友だちにはこれから上がりそうだから買ったらって勧めるけど、自分はしないとか。
今考えると、アクションを起こさないでいろんなことを無駄にしているなって感じています。株式への知識がないわけでもないし、社会情勢とか、動向を見て今メリットがあるものは何か、常に自分の頭の中にはあるので、いいんじゃないかなという感じです。
インヴァランスの対応
最後に、インヴァランスの対応ついてお伺いしたいのですが、いかがだったでしょうか
LINEを送ったら、すぐレスポンスが返ってきて、自分が不安に思っていることを納得いくまできちんと説明してくれました。本当に良くしていただいているっていう印象があります。
不動産投資を始められたのも、インヴァランスの担当者と出会えたのが大きなきっかけになりました。親しみやすい感じっていうんですかね。そんな感じで、話を進めていただけてありがたかったです。
インヴァランスではオーナー様一人ひとりに専任のコンサルタントが担当しています。 コミュニケーションを大切にし、購入後も長く資産形成のご相談相手として、サポートを続けてまいります。
