Owner Interview 不動産投資歴10年。いい物件に巡り会い、安定した収入を確立

30歳で開いた“投資のトビラ”

これまで、不動産投資以外で何かやられているものはありますか

投資ではありませんが、20年前から保険の積み立てを行っています。保障と貯蓄が一緒になったタイプで、65歳になると満期保険金が受け取れます。

NISAとかはされていますか

NISAを考えたことはあったのですが、結局どうすればいいか分からなかったのでやっていません。

10年前から不動産投資を始められたと伺いました。何かきっかけがあったのでしょうか

インヴァランスさんからの電話連絡がきっかけでした。

電話がかかってきたとき、どう思われましたか

お電話をいただいたのは、私がちょうど30歳に差しかかったころで、人生の選択肢を増やしたいなと思っていました。その一つとして不動産投資に興味を持ちました。

新入社員のときだったら投資なんて考えられなかったと思うんですが、いいタイミングで電話をいただいた気がします。

不動産投資の話を聞いたとき、どのような感想を持たれましたか

最初は、投資をやったことがなかったので「自分でも大丈夫かな？」という不安はありましたが、FXや株のように日々変動リスクにさらされるわけでもなく、お金の出入りも管理しやすいですし、これなら仕事に支障をきたすことなくできると思いました。

あと、私はバイクに乗っているのですが、万が一事故に遭ったとしてもこうした収入があると安心だな、ということも思いましたね。

将来だけでなく、月々の収支も重視したい

現在3件保有されていると伺いました。どのような流れで買われたのでしょうか

10年前に1件目を買いました。このときは、不動産投資について右も左も分からない状態だったのですが、まずはやってみようと思いました。

実は1件目を買った後、他の不動産会社からもアプローチされて投資物件を見せていただいたことがありましたがご縁がありませんでした。

その後、2件目、3件目もインヴァランスの物件を買われたのですね

そうです。1件目を購入して4年ぐらいたったときに、インヴァランスが山手線沿線の物件を紹介してくれたのです。それが気に入って2017年に2件目、2018年に3件目を購入しました。

不動産投資を始められてから、今までを振り返ってどのように感じられていますか

何かあったときの備えが得られた感じがします。確定申告という面倒な手続きもありますが、それ以外は基本的にほったらかしで、口座にお金が入ってくるだけの状況なので気に入っています。

それに、これからも東京への人の流入は増え続けるんじゃないかと思っていて、資産価値が上がることも期待しています。

成功のカギはいい物件との出会い

不動産投資は、現在どんな感じでしょうか

現在保有している3件とも、途切れることなく入居していただいています。やっぱり、立地がいいんだと思います。

時々、「この物件を売ってください」といった売却物件募集のチラシがポストに入っているのですが、買った金額より高く売れるみたいでして……。まあ、実際、どうなるか分かりませんが、悪い気はしないですよね。

不動産投資で不安に感じられた点はありませんでしたか

正直に言いますと、インヴァランスのことを知らなかったので、知らない会社だけど大丈夫かなとか、不動産の購入後に私の会社が倒産したら払えるんだろうとか考えたことはあります。

結局、インヴァランスは大東建託の子会社だということが分かりましたし、支払いについては家賃収入があるので大丈夫かなって思いました。

これから10年後、20年後、どのようにしたいと考えられていますか

いろんな選択肢が考えられますよね。

持ち続けたら、私に何かあったときは家族に不動産が遺せますし、不動産の価値が高騰したら、売却してそれを元手に投資を拡大することもできます。

最近、不動産の中古市場を見たりするのですが、立地や管理状況が良ければ高い価格のままで推移しています。なので今は売却を焦ることもないと感じています。

不動産投資やるなら早めがいいかも

インヴァランスで良かったと感じた部分は何かありますか

インタビューも当時の担当の方からご連絡をいただきました。不動産を売ったら終わりでなくって、気軽に担当の方からご連絡をいただける、こうした関係性が今も続いているのがいいですね。

購入後のサポートはいかがでしょうか

専用アプリを使ってタイムリーに情報を受け取れるので重宝しています。最近は確定申告の情報が流れてきますが、具体的に分かって助かっています。

最後に、もし20代に戻ったとしたら、また不動産投資をやろうと思われますか。

はい。私が不動産投資を始めたのが30歳だったので、それより早く始めたいですね。そうすれば、ローンの返済時期も早まりますし。

もし、20代の自分にアドバイスするなら、「物件はきちんと確認して、早くやっときなって」って感じですかね。