Owner Interview 最初は「不動産投資？」って思ったけど、一会社員でも始められることを知って“チャレンジ”しました

不動産投資は一会社員でも始められる

不動産投資以外に、何か投資はされていますか

昨年の1月にiDeCo、そして今年の1月からNISAを始めました。

不動産投資を知ったきっかけは何だったのでしょうか

知り合いがインヴァランスにいまして、その人から投資全般含めて色々と教えてもらいました。不動産投資を行っている会社員が普通にいることも、そのとき知りました。

私のなかでは、不動産投資は親から不動産を譲り受けた人たちがするものと思っていたのですが、そうでないことを知って身近なものに感じられました。もう少しくわしく聞いてみたいと思ったからです。

その後、不動産投資の話を聞かれてどのように感じられましたか

最初の面談で投資シミュレーションを行ってくれて、今後の収益と支出の推移を見せてくれました。月々の持ち出しはありますが、いずれローンを完済すれば、その後の家賃収入は自分の思う用途に使えるようになる点が魅力だと感じました。

リスクもあるけど、保有物件の将来性にも期待を寄せる

リスクを感じられた点はありませんでしたか

契約前に「不動産の価値は下がることがあります」と言われました。もちろん承知の上で契約しましたが、そうした価格の変動リスクがあることは認識しています。

とはいえ、下がることもあるだろうけど、上がることもあるかなと思ったりしています。私は、現在、東京に1件、神奈川に1件保有しているのですが、東京の物件は23区内なので今後も需要はありそうだし、神奈川の物件は、リニアの計画ルート付近なので、ひょっとして上がるかもという期待を持っています。

契約前に、念のため自分で何か調べたことはありましたか

インヴァランスってどんな会社なんだろうと思ってネットで会社のホームページを見たり、会社名を検索したりしました。他の会社とも比較しましたが健全な会社だなと感じました。

あとは、ネットの情報なども見ましたが、煽った感じのものや偏った情報が多い気がしたので、参考にしませんでした。

早く始めるほど、早く終えられる

不動産投資を始められて、何か変化はありましたか

日々の支出を考え直すきっかけになりました。お金への意識は以前より高まったと思います。

現在不動産を2件保有されて、今年からはNISAも始められました。今後、これらの運用について何か考えられていることはありますか

不動産は現在2件になったので、出口戦略が立てやすくなりました。不動産市場の動向にもよりますが、将来的に片方を売却してもう一方の返済に充てることも視野に入れています。

NISAに関してはフレキシブルにとらえています。不動産投資は支払い額がほぼ固定化しているので、もし経済状況が悪化した場合は、NISAの積立額を変えるなどして調整していこうと思っています。

これで投資は一段落といったところでしょうか

もう少しチャレンジしてみたいと思っています。そのときのお金の状況にもよりますが、NISAの成長投資枠に興味があるので、勉強して個別株を購入してみるつもりです。

今までを振り返って、インヴァランスに対する感想やご要望あればお聞かせください

コンサルタントの方とはいつでもお会いできますし、不自由を感じたことはありませんでした。

あと、要望については、今後もう少し自分の物件に関心を持ちたいと考えていますので、もし、資産価値の向上など、私がかかわることでプラスになることがあれば教えていただきたいと思っています。

また、居住者がどのような使い方をしているとか、周辺の生活環境とか、街が今後どのように発展していきそうかなど、気になる情報があれば随時共有していただけるとうれしいです。

最後に、不動産投資には興味があるけど、まだ始めていない方にメッセージをお願いします

不動産投資はできるだけ早めに始めるのがいいと思います。今思えば、私は30代後半で始めましたが、できれば20代のときに始めておきたかったです。早く始めておけば、もっと出口のタイミングを早められたのにと思っています。

この投資は時間があるほうが有利だと考えます。早めに情報を収集してチャレンジしてみるといいのではないでしょうか。