03少ない自己資金で始めて大きなリターンが狙える
少ない自己資金の持ち出しで最終的に物件が手に入る
ローンを利用できるため自己資金の持ち出しは少ない
投資をする場合、通常は自分の手持ちのお金を使って投資商品を購入します。 しかし不動産投資の場合、不動産投資ローンを使って借入れをすることで、手元にあるお金をそれほど使わず投資をすることができます。ここが不動産投資の大きな特徴です。 自己資金は物件価格の1～3割程度用意していれば、始められるケースもあります。
不動産投資はいくらから始められるの？
始めた人が語る不動産投資の魅力
初期コストが少額だったのですぐ始められた
とにかく、初期コストをあまりかけずに始められる点が気に入りました。
人に部屋を貸すので、その分のお金はそのまま返済に充てられますし、実際の支払いは月に1万とか2万円ぐらい。それなのに、いずれマンションが自分の資産になるんですから。
もし初期に数百万円というお金が必要だったら、始められるのは今より遅くなっていたと思います。でも、少額だったのですぐ始めることができました。
Nさん（20代）
会社員 / 医療系
少額で始められるので若い人にもチャンスがある
不動産投資ってお金がないと始められないと思われがちですが、ローンが利用できるので少額でも大きなものが購入できるのです。これもすごく大きなメリット。若い人にもチャンスがあると思いますよ。
Yさん（20代）
会社員 / サービス業
月々の支払いで大きな資産を作れるのは生命保険に似ていると思った
最初に“不動産投資”と聞いた時は、私には絶対手が出せない投資だと思いました。でも、よくよく話を聞くと生命保険に似ているなと感じました。長期でみると大きなお金になりますが、毎月の支払いはできるみたいな。
Kさん（30代）
会社員 / ソフトウェア
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不動産投資はいくらから始められるの？
不動産投資で自己資金として必要な金額は「頭金＋諸費用」。頭金は購入する物件価格によって、諸費用は物件価格に加えて新築か中古かによって変動します。
物件価格が2,000万円の場合、自己資金は「200万円～600万円程度」が目安になります。
年収や勤務先などの属性条件がよい場合、頭金が少なくてもローン審査が通りやすいため自己資金が少なくて済む傾向にあります。