老後を考え、投資に興味を持った
不動産投資を始める前、投資に興味はあったのでしょうか？
そうですね、投資全般に興味を持っていました。老後、働けなくなったときのために、資金を準備しておく必要があると思っているので。
いつ頃から、投資に興味を持ち始めましたか
３、４年ぐらい前からと思います。具体的に何をすればいいのか分からなかったので、投資コミュニティに参加して、その人たちが何に投資しているのか、どうやって始めたのかを聞いたり、あるいはネットを見たりして勉強しました。
その後、何か始められたのでしょうか
ごく普通に、つみたてNISAと積立保険を始めました。リスクが高そうな投資は行っていません。
そんななか、不動産投資を始められましたが、こちらのきっかけは何だったのでしょうか
保険会社の担当者と雑談交じりに投資の話をしていたところ、「投資に関心があるなら不動産投資とかもありますよ」って言われまして。不動産投資については全く知らなかったのですが、何となく聞きたいと思って、その方にインヴァランスを紹介してもらいました。
最大の目的である老後の備えを達成したい！
インヴァランスとの面談を通して、不動産投資に対してどんな印象を持たれましたか
不動産投資の印象は悪くなかったです。
ただ、もし始めるとしたら、いくつか事前に確認しておく点があると思いました。たとえば、投資に回せる金銭的余裕はあるのか、ローンを組んで運用することに問題はないかなどです。あと、すごく気になったのは、物件管理はどうすればいいのかという点でした。
物件管理に手間をかけたくない、ということでしょうか
そうです。手間がかかるということは、費用対効果が悪くなるということなので。
それに、私のなかで不動産投資はメインの仕事ではないと考えていて、それが生活の大部分を占めてしまうと、身体的にきつくなると思いました。
さきほどの点がクリアできるなら、やってもいいかなと思いましたが、すぐに決められる話でもありません。自分で調べたり、考えたりする時間が必要だなと思いました。
特にどんな点を知りたいと思われたのでしょうか
１番聞きたかったのは、不動産投資を行っている方が現在どのように感じられているかなど、実体験に基づいた話です。ネットも調べましたが、一番役立ったのは友人からもらった助言でした。
どのようなことをおっしゃられたのでしょうか
最初に「手間がかからないなら、やってみたらいいんじゃない」って言われました。続いて「契約する前に、物件周辺の土地価格の推移や、地域の空室率を調べておくといいよ」って教えてくれました。
あとは、「たとえローンを組んで不動産投資を始めたとしても、ずっと持ち続けなくてはいけないってことはないんだよ。万が一、投資を継続していくことが難しくなったら、やめるっていう選択肢もあるからね」とも言われました。
こういった場合はどう対処すればいいのか――。不動産投資を考えるうえで根拠となるものを示してくれました。
インヴァランスからのどんな案内で、不動産投資を始めようという気持ちになられたのでしょうか
３回目の面談の時だったと思います。
１回目、２回目の面談ではどちらに転ぶか分からない感じで。その後、自分でもいろいろと調べて、メリットやデメリットをまとめる時間を持って、どんどん前向きな気持ちになっていったと思います。
３回目の面談のときに、実際に物件を見せてもらったり、毎月の支払いをシミュレーションしてもらったり、より踏み込んだ内容になって、私の気持ちも固まりました。
ご自身にとって、不動産投資のどんな点がメリット、あるいはデメリットに感じられたのでしょうか
老後の備えができることはメリットに感じましたが、不動産投資は長期にわたる投資なので、今後支払いが困難になる時期があるかもしれないし、物件管理への負担もデメリットに感じました。
支払いに対する不安は、友人が言うように、不動産投資をやめるという選択肢もありますし、物件管理に関してはインヴァランスに任せることができます。それぞれ解決する方法はあると思いました。
ともかく、私の最大の目的は老後資金の準備なので、方法や手段にあまりこだわらず、今は目的を達成したいと強く願っています。
物件管理は、ほぼ“任せっきり”
不動産投資を始められて、自分の考えや心境に何か変化はありましたか
いい意味で変わったのは、“手間”の部分です。物件管理に煩わされるのは嫌だと思っていましたが、ふたを開けてみれば、インヴァランスに任せっきりでして。当初持っていたネガティブなイメージはプラスに転じました。
現在、私は東京から離れた場所に住んでいまして、総会に出たり、物件に関する情報を取りに行ったりできないのですが、インヴァランスがしっかり物件を管理してくれているので助かっています。
今までを振り返って、インヴァランスの担当者の印象はいかがでしたか
とても信頼できる方だと思いました。
営業の方って、自分の言いたいことだけを一方的に話すイメージがあったのですが、メリットだけでなくきちんとデメリットも説明してくれましたし、何でも聞ける雰囲気をつくってくれました。
私は１、２回目あたりの面談で、「時間を割いてもらって申し訳ないですけれど、契約しない可能性もあります」って正直に申し上げたのですが、まったく何事も変わることなく、丁寧に話をしてくれました。
購入後のインヴァランスのサポートはいかがでしょうか
特に不満はありません。欲しい情報とか、不明な点については、専用アプリでも調べられるので、今のところ大丈夫です。
さらに、毎年の総会で年間の管理計画の共有もされているので、おおまかな予定はこれで把握できます。すごく丁寧にサポートしていただいていると思っています。
インヴァランスではオーナー様一人ひとりに専任のコンサルタントが担当しています。 コミュニケーションを大切にし、購入後も長く資産形成のご相談相手として、サポートを続けてまいります。
