Owner Interview 今まで通りじゃ、将来生活ができなくなる！？ だからこそ、何歳になっても続けられる投資を選びました

親の言葉に動かされて始めた投資

不動産投資以外にも、投資に興味はお持ちでしたか

そうですね。社会人になって投資に興味を持ち始めました。

親が、「将来に備えて投資は、今のうちに始めた方がいい」と言っていたので、その影響だと思います。

そのほかの投資はいかがでしょうか

投資ではありませんが、社会人になってから積立式の個人年金を始めました。ちょうど職場に保険の担当者がいて、その方に相談して加入しました。

そんな中、不動産投資を始められましたが、こちらは何かきっかけはあったのでしょうか

インヴァランスの方にお会いする機会があって、そのときにちらっと不動産投資の話を聞いたことがきっかけでした。

不動産投資と聞いてどのように感じられましたか

不動産投資という投資法があることは知っていましたが、高額な投資だし、ちょっと怖いなと思っていました。

それでも、話聞いてみようと思われたのは何か理由があったのでしょうか

親から、「どんな投資があるのか調べてみたら？」って言われていたので、いろんな投資を知るためにも、話だけは聞いておこうと思いました。

継続可能な投資で将来を描く

最初の面談では、どんな話をされたのでしょうか

不動産投資は多額の資金が必要と思っていたけど、自分にも始められると知って、その仕組みについて教えてもらいました。

そのときの印象はいかがでしたか

月々の家賃収入や実質的なローンの支払い額、それにローン完済後はどれぐらいのリターンになるのかをシミュレーションしていただきました。こうした具体的な話を聞くと、つくづく自分は不動産投資に対して偏見を持っていたなって感じました。

その後、面談を重ねるなかで、どのように考えが変わっていったのでしょうか

不動産投資に対する不安が減って、始めてみてもいいのかなという気持ちに変わりました。

面談と並行して、何かご自身で調べられたことはありますか

インターネットで、インヴァランスのホームページを見たり、Google Earthで物件の住環境を確認したり、類似する賃貸物件の家賃を調べたりしました。

本当は、収支が悪化したときの対処法や、オーナーがすべき手間の部分を知りたかったのですが、ネットでは分からなかったので、直接インヴァランスの担当者に聞きました。

購入を検討されたときに、不動産投資にはどんなメリットがあると感じられましたか

メリットは、不動産価格は比較的安定しているので、将来の収入を計算しやすいと感じました。それに、不動産は実物資産です。たとえ、不動産市況が悪化しても不動産は残るので、ある程度の価値が担保される点もいいなと。

あとは労力がかからないことですね。例えばNISAで利益を出そうと思ったら、相場を確認しないといけないし、下調べも必要になります。それなりの年齢になったときに、こうした動きについていけるのか不安を感じます。でも、不動産ならそこまでの労力はいりません。人生のどのステージにおいても続けやすい投資だと思いました。

逆にデメリットに感じたことはありませんか

投資用のローンを組んでいても、マイホーム用の住宅ローンは利用できるのかなと考えたことはありました。と言っても、投資物件を売却する手もあるのでそれほど深刻にはとらえていませんけど。それに今は物価が上がっているのでプラスになるかなと思ったりもしています。

コア部分が決まって余裕が生まれた

不動産投資始めて気持ちに変化はありましたか

「将来のために何かしなくては」という焦りがなくなり、気持ちに余裕が出てきました。

現在の保有資産は個人年金と不動産で、リスクも分散できているし、どちらも安定しているのでコアな部分はこれで大丈夫だと思います。今後は、コアを取り巻くサテライトとしてNISAを始めようと思っているところです。

生活面で何か変化はありましたか

それが、変わった部分が見当たらないんです。むしろ、生活が変わらない状態で不動産投資ができているのはいいことだと感じています。

これまでを振り返って、インヴァランスで良かった点があれば教えてください

良かった点は、インヴァランスの担当の方が、親身になってサポートしてくれたことです。当時、仕事が忙しくなかなか時間がつくれなかったのですが、必要書類の準備や申請手続きを含め、幅広くカバーしていただけたので助かりました。

専用アプリも迅速にやりとりできて便利でした。引っ越したときも、新居先の情報をお渡ししただけで手続きが完了してしまいました。本当にすべてがスムーズでした。

改善してほしい点はありませんでしたか

あえて言うなら、契約した後のことをもう少し知っておきたかったかな。特に、オーナーが絶対にしなければならない手間の部分や、インヴァランスのサービスに対するオーナーの口コミ情報ですね。オーナーの体験談はあまりネットでは見かけないので、いろいろと参考になると思います。

今後、年収が上がっていったら、不動産を増やしてみたいお気持ちはありますか

自分の状況にもよりますが、次回、不動産を購入するときは、自分の家を買うか、それとも投資物件を増やすか、どちらを優先させるか迷ってしまいそうです。