Owner Interview 保有物件の売却益が新たな投資資金に！ 不動産投資は現在も進行中

ローンに戸惑ったけど、いいと思ったらやるしかない！

不動産投資を始めたきっかけは何だったのでしょうか

きっかけは、インヴァランスからの連絡でした。不動産投資の話を聞いてほしいと言われ、その熱意に押されてしまいまして。話を聞くぐらいならいいかなって感じでお会いしました。

初めて会ったときは、どんな話をされたのでしょうか

担当の方とは近くのファミリーレストランでお会いして、不動産投資について教えてもらいました。

印象的だったのは、金銭的な負担が軽いことですね。毎月ローンの支払いはありますが、家賃収入があるので月々の収支はプラス、または少しのマイナス程度と言われました。そのときに東京の物件を見せてもらったのですが、空室の心配はなさそうだなと思いました。

だけど、不動産の購入価格が高くて……、ローンを組まないといけないと思ってためらってしまいました。今まで車を買うのも全部現金払いだったので、ローンにすごく抵抗があったんです。その場は、「ちょっと考えさせてください」って言ってお別れしました。

インヴァランスの話を聞くとやってみようかと思うんですが、家に帰るとローンを組んで大丈夫なのかと思い……、心が揺れ動きました。

次はどういう展開になったのですか

しばらくたって、インヴァランスからご連絡をいただき、再度お会いすることになりました。

そこで、私から「不動産投資はいいと思うけど、踏ん切りがつかない」って言ったんです。そしたら不安に思うところをもう一度しっかり確認してくれて、「いいと思うんだったら、まずは始めてみてはいかがですか」と背中を押してくれました。

インヴァランスの担当者はとてもいい方だったし、その人を信用してやってみようって気になりました。

投資を始めて3年間で4件購入

その後、4件買われたと伺いました。どのように増やしていかれたのでしょうか

2013年に1件目を買って、その後2件追加しました。

最初は1件で十分だと思ったのですが、子どもが3人いるから3件あったら分けられるって気持になって購入しました。

2件目、3件目の物件はいつ頃買われたのですか

1件目を購入した数ヶ月後です。

というのも、1件目を始めてみて感じたのですが、月々の家賃はちゃんと入ってくるし、実績があったので増やしても大丈夫かなと。

インヴァランスの物件って、都内にあるので持っていても安心なんですよね。1件目の物件は両国だったし、2件目、3件目は、南大井と大鳥居でした。大鳥居のあたりは羽田空港に近くて需要は高そうだし、すでに社宅として利用されていた物件だったので迷うことなく購入しました。

その後に、もう1件新しく買われたのですね

そうなんです。2016年に4件目を買いました。

このときは、インヴァランスが自社ブランド『CREVISTA（クレヴィスタ）』を展開するタイミングだったようで、お声をかけていただきました。場所は板橋だったので新宿へのアクセスもいいし、すでに保有している都内の3物件と地域を分散できる点も気に入りました。

地価の上昇を受け、3件売却で利益を確保

その後、いくつか物件を売却されたと伺いました

そうなんです。2013年に買った3件を、2023年に売却しました。

売却された理由は何だったのでしょうか

都内の地価が上昇していて「今が売り時」って話を耳にしたのがきっかけです。この3物件は10年間保有して売却益が得られるようだったので、資金化しました。

出会いから今までを振り返って、不動産投資に対してどのような感想をお持ちになりましたか

不動産投資っていいもんだと思いましたね。最初の3件分に関しては利益が出たし、その利益を上手く新しい物件に活用できていると思います。

実際のところ、お金を銀行に預金してもそんなに利子はつかないけど、不動産投資だったら、たとえ月々少し持ち出しがあったとしても、最終的には不動産という資産が残るんですから。もし、私が亡くなってもそれが家族に残せるんだなと想像すると、安心感はありますよね。

今後、追加で購入される予定はありますか

とりあえず、今のところは考えていません。老後は、公的年金に加え、不動産からの収入も期待できるので子どもや孫たちと出かけたいと思っています。

いつでも電話で話せる安心感

最後に、インヴァランスのサポートやサービスついて、何か感じられたことがあればお聞かせください

私はメールが苦手だったので、何か思いつくとすぐに電話していましたが、どんなときもイヤな顔をせずに対応してくれて精神的にも支えられました。そんな人たちがいる会社だから、長く投資を続けられているのだと感じます。

私たちオーナーは、不動産の相場価格がどう動いているのか、どのように自分の物件に影響を及ぼすのか、とても気にしていると思います。不動産コラムなどで、インヴァランスが情報提供してくれるので、そうしたサービスにも助けられていると感じますね。