Owner Interview 自分で情報をキャッチし、その中から自分に合ったものを選んでいくことが大事

友人が縁をつないでくれて投資の世界に

投資全般についてですが、不動産以外に何かやられていますか。

今は、ベンチャーキャピタルのようなことを少しやっているのと暗号資産、それに株を少々やっています。あとは投資性の高いドル建て終身保険に加入しています。

その中で最初に始められたのは何ですか。何かきっかけはあったのでしょうか。

最初はベンチャーキャピタルで、次に保険、暗号資産という順番です。きっかけは友人の紹介でした。

そして今回不動産投資を始められたのですね。

はい、そうです。医者になって、そろそろ不動産を持ってみたいと思ったので。

いろんな資産をお持ちですが、値動きとかこまめにチェックされていますか。

いいえ。頻繁に売買するつもりはないのでそれほど気にしていません。資産全体で収支が少しプラスになれば十分。それでも銀行に預けるよりはいいかなと思っています。

投資先はご友人を通して広がっていった感じですか。

そうです、その友人がいろんな縁を繋いでくれて。今回の不動産投資もその一つで、インヴァランスさんを紹介してくれました。

不動産投資は、将来安心して生活するための保険

“不動産投資”と最初に聞いた時のイメージはどうでしたか。

悪い印象はありませんでした。毎月、定額支払うと資産がつくれるので始めやすいと感じました。

最初にコンサルタントと会った時は、どのような話をされたのでしょうか。

今後自分がどうなっていきたいのか、それに対して不動産投資が適しているかという話から始まりました。

僕が1番心配しているのは、老後は年金だけじゃ暮らしていけないというところでした。生活していくうえでもう少しプラスアルファが必要だと思っていました。その点、月々少額の積立てで老後に資産が残せる不動産投資は、自分に合っていると感じました。

それ以外に興味がわいた点、逆に薄れてしまった点などありましたか。

ローンを組むと団信（団体信用生命保険）がつきます。ローン返済中に僕が死亡したらローンはなくなるのでその点もいいなと。

実は『団信』にはがん特約がついた『がん団信』というのもあって、死亡時だけでなくがん診断時でもローンがゼロになるんです。今医者をしていますが、がんになる方ってやっぱり3分の1ぐらいはいらっしゃるんですね。これもプラスアルファの良さと感じました。

これは前向きになれますね。

そうですよね。だから僕も『がん団信』に入りました。

その辺が特に引かれた部分になるのでしょうか。

もう一つ付け加えるなら、節税ができる点です。

一方、ここはデメリットになるんじゃないかと感じた点はありますか。

自分が買った物件が今後どうなるかは最も不安に感じている点です。とりあえず、僕が買った物件は社宅になると伺っているので、まあ今のところ空室リスクは低そうですが。

最初から不動産への興味をお持ちのようで面談も順調に進んだと思います。何回目ぐらいで物件を紹介されたのでしょう。

1回目で物件の話まで進みました。

それは早いですね。契約までどれぐらいの期間だったのですか。

1ヵ月あったかなというぐらい。初めてお会いしたのが5月10日で契約が6月2日でした。

何もしなかったら、何も起こらない

実際に不動産投資を始められて、何か新たに感じたことはありましたか。

今のところ特にありません。確定申告の時期に購入したことを実感するかもしれませんけど。

まあ、不動産投資に限らずですが、投資をきっかけに社会全体について考えるようにはなりました。例えば、日本経済が低迷していく中、円で稼いでそのお金を銀行だけに預けるのはリスクじゃないかとか。若いときにこうした知見が得られて良かったと思っています。

今までを振り返って、インヴァランスの対応で良かった部分、または改善してほしい部分があれば教えてください。

こちらの希望に合わせて面談の時間を設定していただけたので助かりました。

僕の担当者は大阪支店の方で、やり取りはZoomがメインでした。でも、契約時には東京まで会いに来てくれて手厚いなと感じました。

逆に、こうしてほしかったという要望があればお聞かせください。

紹介された物件が1つだけだったので、もしいくつか提示していただけたらこちらも選択権があって良かったと思いました。今回は、募集中のマンションがここしかなかったので仕方ありませんが。

購入後のサポートで気になる点は何かありますか。

購入後にZoomでお話しする機会もありましたし、LINEでお知らせも届くので特に問題はありません。

それよりも気になっているのが確定申告なんです。申告期間は皆と同じなので、担当者が捕まらないのではないかと思っていて。初めての申告なのでしっかりサポートしてくれることを期待しています。

今後、インヴァランスでお金の話が聞けるイベントや交流会があれば、興味はありますか？

そうですね。今までいろんなご縁があってお金のことを知ることができたので、繋がりは大事にしたいなと。そうした場で、実際に投資した人の話を聞くことができれば、また違った知見が得られますしね。

最後になりますが、不動産投資に興味はあるけどまだ始めてない人に対して、ご自身の経験を踏まえて何かアドバイスをいただけますか。

何もしなかったら、何も起こりません。興味があるならまず1度話を聞いてみるのがいいと思います。

一歩踏み出して、それから自分の理想に合っているかどうかを判断すればいいのではないでしょうか。もし合っていなかったらそれでスッキリするし、次の選択肢を当たればいいだけ。自分で情報をキャッチしてその中で選択していくことが大事かと思います。