Owner Interview 不動産投資も少額でコツコツタイプの投資だと気づいた

将来を見据え、投資先を見直す

不動産投資以外の投資で、実際にやっているものはありますか。

今は、持ち株会で自社の株式を購入しています。それと積立型の終身保険に入っています。

保険はいつ頃入られたのでしょうか。

今年の4月からです。実はそれまで保険料が月10万円ぐらいする保険に入っていたのですが、さすがに払い過ぎだと感じまして……。今回、不動産投資を始めたのをきっかけに保険料が安いタイプに切り替えました。

投資信託や株といった投資はいかがでしょうか。

まだやっていませんが、親から勧められているのでやろうかなと思っているところです。

そんな中、不動産投資に目が向いたきっかけは何だったのでしょうか。

先ほど言いましたが、当時、保険のために月々10万円も払っていたんです。貯蓄性といっても保険なので高額な保険料の割りに、すごく増えるわけでもありません。将来の資産形成を考えると、やっぱり自分は少額でこつこつ続けられる投資のほうが合っていると感じました。以前インヴァランスさんにいる友人から不動産投資について聞いていたこともあって、それもアリかなと思い始めたのです。

インヴァランスと自分の両者にとってプラス

その後、インヴァランスの担当者と面談されたと思うのですが、不動産投資のどういった部分が印象的だったのでしょうか。

投資って自分がもうかったら、相手が損するみたいな関係だと思っていました。でも、不動産投資ってそうじゃないんですね。

例えば、入居者がいない期間が続くとします。オーナーである私は、家賃が下がる可能性があるというリスクがあります。インヴァランスは、サブリースなのでオーナーである私に空室だけれど家賃を支払わなければならない。

自分だけが損して、インヴァランスが損しないってことがないんです。 逆に言えば、お互いに損をしないためにインヴァランスが入居者づけを頑張ってくれる。これからの運用で両者にとってプラスな点はすごく気に入りました。

それはいいことですね。このほか何か感じられたことはありますか。

インヴァランスの担当者に言われて気づいたのですが、不動産投資はローンを組めるので自己資金が少なくても始められます。「高額な保険料を払い続けるより、少額で同じくらいのリターンが期待できる不動産投資の方が良くない？」って言われ、確かにそうだと。意外に不動産投資は少額資金でできる長期投資かもと感じました。

印象的だった「信用ある人ができる投資」という言葉

最終的に不動産を購入する決め手となったものは何だったのでしょうか。

ローンの仮審査で思ったよりも低い金利が提示されたことです。これならやっていけると思いました。「不動産投資って社会的信用がある人ができる投資。やりたくてもできない人いるよ」と担当者から言われ、その言葉にも心を動かされました。

一方で不安はありませんでしたか。

事前に疑問点やリスクなどをじっくりと相談することができましたし、自分が言ったことに対し、しっかりと回答してくれました。すべて理屈は通っているなって納得しちゃって。

ローンは気にならなかったですか。

あまり気にならなかったです。不動産投資って銀行から借りたお金でできる投資なので、自己資金が少なくても始めることができますし、家賃収入を得てそれを返済に充てることができるから合理的だと思いました。

購入するにあたって、ネットで何か調べたりしましたか。

不動産投資のメリットやデメリットについて調べてみたことはありますが、抽象的な話が多く、結局、具体的なことがよく分かりませんでした。調べる時間がもったいないし、面倒に感じてやめました。

不動産投資を始めて心に余裕ができた

実際に不動産投資を始められて気持ちの変化とかありましたか。

特にはありませんが、心に余裕ができたというか。まだ、確定申告を行ったことはないのですが、それを終えたらまた何か新たに感じるかもしれません。

インヴァランスで良かったと感じたことは何かありましたか。

一人の担当者がすべての窓口になってくれて、何でもその方に言えば対応してくれたのでとてもスムーズでした。

購入後のサポート体制も満足しています。インヴァランスの公式LINEはレスポンスは早いですし、とても便利です。引き続き営業担当にもコンタクトが取れますし、いつでも気兼ねなく聞ける環境にあります。

今後に向けて、何か期待したいサービスはあるでしょうか。

不動産にかかわらず、投資とか経済に関する情報提供や、勉強会を行っていただけるとうれしいですね。なんか自分でやろうとするといつも後回しになってしまうので。

不動産投資を始めたいと思っている方、興味はあるけど1歩踏み出せない方に対して何かアドバイスをいただけますか。

不動産投資は怖いっていう方もいると思うんですけど、何が怖いか突き詰めたら家賃や地価が変動することが大きいかなと思うんですね。では、現金を、さらにいえば円を持ち続けるのが正解かと言えば、こちらも価値は変動してしまいます。

私は、形に残るものがいいと感じて不動産に投資していますが、やはり投資にはそれぞれ違うリスクがあります。自分が安全と思っているものが本当に安全かどうか分からない。そういった点もきちんと見極めたうえで判断してみるといいかもしれませんね。